Dream Finders Homes｜8-K：2026 財年 Q2 營收 10.63 億美元不及預期

營收：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 10.63 億美元，市場一致預期值為 10.91 億美元，不及預期。

每股收益：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 0.27 美元，市場一致預期值為 0.295 美元，不及預期。

息税前利潤：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 36.85 百萬美元。

2026 年第二季度財務亮點

銷售與交房

Dream Finders Homes, Inc.（DFH）2026 年第二季度的淨銷售額為 2,232 套，較 2025 年第二季度的 1,938 套增長 15%。 房屋交房量增長 3% 至 2,290 套，而 2025 年第二季度為 2,232 套。 截至 2026 年 6 月 30 日，DFH 的積壓房屋數量為 2,319 套，價值 12 億美元。 本季度取消率為 11.1%，較 2025 年第二季度的 14.0% 有所改善。

營收

2026 年第二季度，住宅建造業務營收為 10 億美元，而 2025 年第二季度為 11 億美元。 金融服務營收為 5,628 萬美元，較 2025 年第二季度的 5,092.5 萬美元增長 11%。

利潤率

住宅建造業務毛利率為 14.2%，而 2025 年第二季度為 16.5%。 調整後的住宅建造業務毛利率（非 GAAP）為 24.2%，而 2025 年第二季度為 25.9%。

利潤與費用

税前利潤為 3,684.6 萬美元，而 2025 年第二季度為 7,406.4 萬美元。 歸屬於 DFH 的淨利潤為 2,772.1 萬美元，而 2025 年第二季度為 5,658 萬美元。 金融服務税前利潤保持在 1,200 萬美元的水平。 銷售、一般及管理費用（SG&A）為 1.2844 億美元，較 2025 年第二季度的 1.347 億美元下降 5%。 SG&A 佔住宅建造業務營收的比例為 12.8%，而 2025 年第二季度為 12.3%。

資產負債表與流動性

截至 2026 年 6 月 30 日，現金和現金等價物為 2.03494 億美元，而 2025 年 12 月 31 日為 2.34766 億美元。 總流動性為 6.05 億美元，包括現金和現金等價物以及循環信貸工具下的可用額度。 受控地塊儲備為 54,091 塊，而 2025 年 12 月 31 日為 63,121 塊。 淨住宅建造債務與淨資本化比率為 46.5%，而 2025 年 12 月 31 日為 41.8%。

其他財務指標

參與股權回報率為 9.6%，而 2025 年第二季度為 25.0%。 2026 年第二季度，公司回購了 1,012,621 股 A 類普通股，耗資 1,500 萬美元。

2026 年上半年財務亮點

銷售與交房

截至 2026 年 6 月 30 日止六個月，房屋交房量為 4,160 套，而 2025 年同期為 4,157 套。 淨銷售額為 4,640 套，較 2025 年同期的 3,970 套有所增加。 取消率為 9.3%，較 2025 年同期的 12.8% 有所改善。

營收

截至 2026 年 6 月 30 日止六個月，住宅建造業務營收為 18.43803 億美元，而 2025 年同期為 20.69688 億美元。 金融服務營收為 1.0746 億美元，而 2025 年同期為 7,068.8 萬美元。

利潤率

截至 2026 年 6 月 30 日止六個月，住宅建造業務毛利率為 14.3%，而 2025 年同期為 17.8%。 調整後的住宅建造業務毛利率（非 GAAP）為 24.2%，而 2025 年同期為 26.8%。

利潤與費用

截至 2026 年 6 月 30 日止六個月，税前利潤為 5,565.2 萬美元，而 2025 年同期為 1.45229 億美元。 歸屬於 DFH 的淨利潤為 4,097.7 萬美元，而 2025 年同期為 1.11483 億美元。 銷售、一般及管理費用（SG&A）為 2.39343 億美元，而 2025 年同期為 2.51393 億美元。 SG&A 佔住宅建造業務營收的比例為 13.0%，而 2025 年同期為 12.1%。

現金流

參考資料中未提供運營現金流或自由現金流的具體數據。

展望

Dream Finders Homes, Inc.維持其 2026 年全年約 9,250 套房屋交房量的指引。 公司將專注於優化社區，通過執行計劃的吸收目標和利潤承保來提高盈利能力和參與股權回報。 管理層正在致力於降低銷售、一般及管理費用，並計劃在年底前完成運營精簡。