Covenant Clearinghouse 在北卡羅來納州商業法院對 D.R. Horton 贏得了關鍵勝利

法院裁定第 39A 章不適用於聲明，並允許對所謂終止是否在宣誓下進行挑戰

, /PRNewswire/ -- Covenant Clearinghouse, LLC 今天宣佈，在北卡羅來納州商業法院獲得重大勝利，法院駁回了 D.R. Horton 關於 Covenant Clearinghouse 的聲明性判決訴訟的駁回動議，該訴訟涉及一份關於轉讓費用義務的已記錄聲明的持續有效性和可執行性。

Covenant Clearinghouse 在 D.R. Horton 聲稱該聲明已被終止且不再可執行後提起訴訟。Covenant Clearinghouse 並沒有屈從於這些要求，而是尋求司法裁定，以確定該聲明是否仍然有效，以及所謂的 2012 年終止是否在法律上有效。

D.R. Horton 回應請求法院全面駁回訴訟，辯稱 Covenant Clearinghouse 的主張在法律上失敗，因為該聲明無效且不可執行。北卡羅來納州商業法院駁回了這些論點。

在其最重要的裁定中，法院裁定北卡羅來納州的轉讓費用契約法（第 39A 章）不適用於該聲明，因為該聲明是在該法案 2010 年 7 月 1 日生效日期之前記錄的。法院得出結論認為 “第 39A 章不適用於該聲明。”

法院還駁回了 D.R. Horton 的主張，認為已記錄的 2012 年終止必然消滅了該聲明。相反，法院裁定 Covenant Clearinghouse 合理地聲稱所謂的終止未能遵守聲明明確要求的任何終止必須 “在宣誓下進行” 的要求。在這樣做時，法院認識到公證確認並不一定等同於在宣誓下作出的聲明，從而允許 Covenant Clearinghouse 對所謂終止的挑戰繼續進行。

該裁定強化了北卡羅來納州不動產法的兩個重要原則。首先，第 39A 章不適用於其生效日期之前記錄的聲明。其次，標記為 “終止” 的文件的記錄本身並不建立聲明已被合法終止。所謂的終止是否符合管理聲明和適用法律仍然是一個需要根據實質進行裁定的問題。

儘管法院指示在訴訟繼續之前加入其他相關方，但駁回了 D.R. Horton 在訴狀階段結束案件的嘗試，併為各方的競爭主張在實質上得到解決鋪平了道路。

“我們提起此訴訟是因為 D.R. Horton 堅持認為該聲明無效，並要求 Covenant Clearinghouse 將其視為不再存在，” Covenant Clearinghouse, LLC 的總法律顧問 Matthew T. Kennedy 表示。“商業法院駁回了 D.R. Horton 要求駁回案件的嘗試，並確認我們的主張應當在實質上得到審理。我們期待呈現我們的案件，並獲得最終裁定，確認該聲明仍然有效且可執行。”

該案件將在加入其他相關方後繼續進行，法院將考慮 Covenant Clearinghouse 的主張的實質。

關於 Covenant Clearinghouse, LLC

十多年來，總部位於德克薩斯州奧斯汀的 Covenant Clearinghouse, LLC 一直管理與數千億美金的計劃和現有商業及住宅房地產開發相關的評估權利——也稱為資本回收費用或轉讓費用。這些評估有助於公平分配開發成本，減輕房主的負擔，併為非營利組織提供長期可持續的資金。欲瞭解更多信息，請訪問 www.covenantclearinghouse.com。

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來源：Covenant Clearinghouse LLC