我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。公共存儲公司發佈了其 2026 年第二季度財報電話會議記錄。該公司將 2026 年核心 FFO 預期上調至每股 16.75 美元至 17.05 美元，原因是同店趨勢改善。儘管第二季度同店收入下降了 0.6%，但入住率仍保持在 92.5%。主要進展包括 NSA 交易的關閉以及以 12 億美元收購公共存儲加拿大，目標是在第三季度完成交易
- 公共存儲公司於 2026 年 7 月 30 日發佈了其 2026 年第二季度財報電話會議記錄，由首席執行官湯姆·博伊爾、總裁兼首席財務官喬·費舍爾、投資者關係副總裁傑德·里根主持。* 核心每股基金運營收益（Core FFO）為 4.17 美元；將 2026 年核心 FFO 前景上調至 16.75-17.05 美元，原因是同店趨勢改善和利息支出。* 第二季度同店收入下降 0.6%；入住租金上漲 1.6%，入住率為 92.5%；指導意見暗示第四季度將實現同店收入的正增長。* NSA 交易於 7 月 22 日完成；1,100 家門店在一夜之間遷移到系統上；已識別擴展機會，標記了 14,000 個單位將在 2026 年下半年重新上線。* 公共存儲加拿大收購目標在第三季度完成；12 億美元資金來源於 9 億美元的 OP 單位、3 億美元的加拿大債務，以及 2.88 億美元的業績補償。免責聲明：本新聞簡報由公共技術公司（PUBT）使用生成性人工智能創建。儘管 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被視為財務、投資或法律建議。公共存儲公司於 2026 年 8 月 1 日發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容，並對此信息的準確性負責。© 版權 2026 - 公共技術公司（PUBT）原始文檔：這裏