SITE Centers｜8-K：2026 財年 Q2 營收 6.95 百萬美元

營收：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 6.95 百萬美元。

每股收益：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 -0.03 美元，市場一致預期值為 -0.11 美元，超過預期。

息税前利潤：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 -8.54 百萬美元。

財務業績概覽

SITE Centers Corp.公佈了截至 2026 年 6 月 30 日的第二季度運營業績，並與去年同期進行了比較。

淨虧損

• 2026 年第二季度，淨虧損為-1.3 百萬美元，而去年同期淨收入為 46.5 百萬美元。
• 2026 年前六個月，淨虧損為-0.366 百萬美元，而去年同期淨收入為 49.589 百萬美元。

運營營運資金 (Operating FFO)

• 2026 年第二季度，運營營運資金為-4.569 百萬美元，而去年同期為 8.347 百萬美元。
• 2026 年前六個月，運營營運資金為-6.453 百萬美元，而去年同期為 16.629 百萬美元。

淨運營收入 (NOI)

• 2026 年第二季度，淨運營收入為 2.003 百萬美元，而去年同期為 19.961 百萬美元。
• 2026 年前六個月，淨運營收入為 6.439 百萬美元，而去年同期為 48.454 百萬美元。

收入與費用

租金收入

• 2026 年第二季度，租金收入為 6.847 百萬美元，而去年同期為 30.662 百萬美元。
• 2026 年前六個月，租金收入為 16.088 百萬美元，而去年同期為 62.112 百萬美元。

其他物業收入

• 2026 年第二季度，其他物業收入為 0.105 百萬美元，而去年同期為 0.446 百萬美元。
• 2026 年前六個月，其他物業收入為 0.235 百萬美元，而去年同期為 9.342 百萬美元。

運營和維護費用

• 2026 年第二季度，運營和維護費用為 3.776 百萬美元，而去年同期為 6.457 百萬美元。
• 2026 年前六個月，運營和維護費用為 7.069 百萬美元，而去年同期為 13.589 百萬美元。

房地產税

• 2026 年第二季度，房地產税為 1.173 百萬美元，而去年同期為 4.690 百萬美元。
• 2026 年前六個月，房地產税為 2.815 百萬美元，而去年同期為 9.411 百萬美元。

利息支出

• 2026 年第二季度，利息支出為 0 百萬美元，而去年同期為-5.304 百萬美元。
• 2026 年前六個月，利息支出為 0 百萬美元，而去年同期為-10.766 百萬美元。

折舊和攤銷

• 2026 年第二季度，折舊和攤銷為-3.894 百萬美元，而去年同期為-12.921 百萬美元。
• 2026 年前六個月，折舊和攤銷為-8.911 百萬美元，而去年同期為-26.173 百萬美元。

減值費用

• 2026 年第二季度，減值費用為-1.0 百萬美元，而去年同期為 0 百萬美元。
• 2026 年前六個月，減值費用為-18.450 百萬美元，而去年同期為 0 百萬美元。

房地產處置收益淨額

• 2026 年第二季度，房地產處置收益淨額為 7.804 百萬美元，而去年同期為 53.236 百萬美元。
• 2026 年前六個月，房地產處置收益淨額為 11.811 百萬美元，而去年同期為 54.265 百萬美元。

運營指標

現金餘額

• 截至 2026 年 6 月 30 日，SITE Centers Corp.持有 238.9 百萬美元的非限制性現金。

已租賃率

• 截至 2026 年 6 月 30 日，已租賃率為 82.5%，低於 2025 年 12 月 31 日的 87.8% 和 2025 年 6 月 30 日的 88.1%。

租賃活動

• 本季度執行了兩份新租賃和 14 份續租，總面積為 64,702 平方英尺。

特別股息

• 公司宣佈派發每股 1.00 美元的特別股息，並已於 2026 年 7 月 31 日支付。

資產處置

物業出售

• 年初至今，公司已出售五處物業、一塊土地和一項合資權益，總銷售價格約為 167.8 百萬美元。
• 第二季度出售了 Meadowmont Crossings 和 Pike Outlets，總銷售價格為 61.1 百萬美元，淨收益約為 56.5 百萬美元。
• 7 月份，公司出售了 Meadowmont Market 和一塊土地，總銷售價格約為 11.5 百萬美元，淨收益約為 11.1 百萬美元。

待售物業

• 公司已簽訂協議，將分別以 8.4 百萬美元和 15.3 百萬美元現金出售 Shoppes at Paradise Point 和 The Maxwell，預計將在 2026 年第三季度末完成交易。

展望與指引

SITE Centers Corp.預計將保持較高的現金餘額，以待 DTP 合資企業的解決方案，從而最大化其剩餘合資企業投資的變現選擇。公司已向 DTP 合資夥伴發出買賣通知，該夥伴需在 2026 年 8 月 31 日前決定以約 32.4 百萬美元購買公司 20% 的權益，或以約 129.6 百萬美元出售其 80% 的權益給公司。交易預計不遲於 2026 年 10 月 15 日完成，但公司無法保證該夥伴會履行合資協議下的義務。