--- title: "SITE Centers｜8-K：2026 財年 Q2 營收 6.95 百萬美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/294733103.md" datetime: "2026-08-03T20:15:23.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/294733103.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/294733103.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/294733103.md) generator: "portal-rs" --- # SITE Centers｜8-K：2026 財年 Q2 營收 6.95 百萬美元 營收：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 6.95 百萬美元。 每股收益：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 -0.03 美元，市場一致預期值為 -0.11 美元，超過預期。 息税前利潤：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 -8.54 百萬美元。 ### 財務業績概覽 SITE Centers Corp.公佈了截至 2026 年 6 月 30 日的第二季度運營業績，並與去年同期進行了比較。 #### 淨虧損 - 2026 年第二季度，淨虧損為-1.3 百萬美元，而去年同期淨收入為 46.5 百萬美元。 - 2026 年前六個月，淨虧損為-0.366 百萬美元，而去年同期淨收入為 49.589 百萬美元。 #### 運營營運資金 (Operating FFO) - 2026 年第二季度，運營營運資金為-4.569 百萬美元，而去年同期為 8.347 百萬美元。 - 2026 年前六個月，運營營運資金為-6.453 百萬美元，而去年同期為 16.629 百萬美元。 #### 淨運營收入 (NOI) - 2026 年第二季度，淨運營收入為 2.003 百萬美元，而去年同期為 19.961 百萬美元。 - 2026 年前六個月，淨運營收入為 6.439 百萬美元，而去年同期為 48.454 百萬美元。 ### 收入與費用 #### 租金收入 - 2026 年第二季度，租金收入為 6.847 百萬美元，而去年同期為 30.662 百萬美元。 - 2026 年前六個月，租金收入為 16.088 百萬美元，而去年同期為 62.112 百萬美元。 #### 其他物業收入 - 2026 年第二季度，其他物業收入為 0.105 百萬美元，而去年同期為 0.446 百萬美元。 - 2026 年前六個月，其他物業收入為 0.235 百萬美元，而去年同期為 9.342 百萬美元。 #### 運營和維護費用 - 2026 年第二季度，運營和維護費用為 3.776 百萬美元，而去年同期為 6.457 百萬美元。 - 2026 年前六個月，運營和維護費用為 7.069 百萬美元，而去年同期為 13.589 百萬美元。 #### 房地產税 - 2026 年第二季度，房地產税為 1.173 百萬美元，而去年同期為 4.690 百萬美元。 - 2026 年前六個月，房地產税為 2.815 百萬美元，而去年同期為 9.411 百萬美元。 #### 利息支出 - 2026 年第二季度，利息支出為 0 百萬美元，而去年同期為-5.304 百萬美元。 - 2026 年前六個月，利息支出為 0 百萬美元，而去年同期為-10.766 百萬美元。 #### 折舊和攤銷 - 2026 年第二季度，折舊和攤銷為-3.894 百萬美元，而去年同期為-12.921 百萬美元。 - 2026 年前六個月，折舊和攤銷為-8.911 百萬美元，而去年同期為-26.173 百萬美元。 #### 減值費用 - 2026 年第二季度，減值費用為-1.0 百萬美元，而去年同期為 0 百萬美元。 - 2026 年前六個月，減值費用為-18.450 百萬美元，而去年同期為 0 百萬美元。 #### 房地產處置收益淨額 - 2026 年第二季度，房地產處置收益淨額為 7.804 百萬美元，而去年同期為 53.236 百萬美元。 - 2026 年前六個月，房地產處置收益淨額為 11.811 百萬美元，而去年同期為 54.265 百萬美元。 ### 運營指標 #### 現金餘額 - 截至 2026 年 6 月 30 日，SITE Centers Corp.持有 238.9 百萬美元的非限制性現金。 #### 已租賃率 - 截至 2026 年 6 月 30 日，已租賃率為 82.5%，低於 2025 年 12 月 31 日的 87.8% 和 2025 年 6 月 30 日的 88.1%。 #### 租賃活動 - 本季度執行了兩份新租賃和 14 份續租，總面積為 64,702 平方英尺。 #### 特別股息 - 公司宣佈派發每股 1.00 美元的特別股息，並已於 2026 年 7 月 31 日支付。 ### 資產處置 #### 物業出售 - 年初至今，公司已出售五處物業、一塊土地和一項合資權益，總銷售價格約為 167.8 百萬美元。 - 第二季度出售了 Meadowmont Crossings 和 Pike Outlets，總銷售價格為 61.1 百萬美元，淨收益約為 56.5 百萬美元。 - 7 月份，公司出售了 Meadowmont Market 和一塊土地，總銷售價格約為 11.5 百萬美元，淨收益約為 11.1 百萬美元。 #### 待售物業 - 公司已簽訂協議，將分別以 8.4 百萬美元和 15.3 百萬美元現金出售 Shoppes at Paradise Point 和 The Maxwell，預計將在 2026 年第三季度末完成交易。 ### 展望與指引 SITE Centers Corp.預計將保持較高的現金餘額，以待 DTP 合資企業的解決方案，從而最大化其剩餘合資企業投資的變現選擇。公司已向 DTP 合資夥伴發出買賣通知，該夥伴需在 2026 年 8 月 31 日前決定以約 32.4 百萬美元購買公司 20% 的權益，或以約 129.6 百萬美元出售其 80% 的權益給公司。交易預計不遲於 2026 年 10 月 15 日完成，但公司無法保證該夥伴會履行合資協議下的義務。 ### 相關股票 - [SITC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SITC.US.md) ## 相關資訊與研究 - [MCBC 控股｜8-K：2026 財年營收 3.49 億美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/298586191.md) - [西格內特珠寶｜8-K：2027 財年 Q2 營收 15.28 億美元不及預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/298444176.md) - [Chewy｜8-K：2027 財年 Q2 營收 33.3 億美元超過預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/298446016.md) - [Academy Sports & Outdoors｜8-K：2027 財年 Q2 營收 16.47 億美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/298454900.md) - [Innovage｜8-K：2026 財年營收 9.9 億美元超過預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/298360524.md) --- > **免責聲明: 本文僅供參考，不構成任何投資建議。**