我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Diversified Healthcare Trust 報告了 2026 財年第二季度淨虧損 3742 萬美元，比去年縮小了 59.2%。收入下降 4.5%，至 3.6539 億美元，而物業淨營業收入增長 20.4%，達到 8444 萬美元。SHOP NOI 增加 46.1%，抵消了醫療辦公室和生命科學投資組合 10.5% 的下滑。該公司持有 1.1679 億美元現金，沒有循環借款，此前獲得了穆迪的信用評級升級
- Diversified Healthcare Trust 發佈了第二季度淨虧損 3742 萬美元，較去年同期的 9164 萬美元有所收窄。* 收入下降 4.5%，至 3.6539 億美元，而物業淨運營收入增長 20.4%，達到 8444 萬美元。* SHOP NOI 增長 46.1%，達到 5350 萬美元；醫療辦公室和生命科學投資組合 NOI 下降 10.5%，至 2371 萬美元。* 管理層提到 SHOP 費率、利潤率和入住率的積極趨勢，同時指出持續的勞動力、保險和食品成本壓力預計將減緩。* Moody’s 在四月份將發行人信用評級從 Caa1 上調至 B3；公司在六月底現金餘額為 1.1679 億美元，且沒有循環借款。免責聲明：本新聞簡報由公共技術公司（PUBT）使用生成性人工智能創建。雖然 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被解讀為財務、投資或法律建議。Diversified Healthcare Trust 於 2026 年 8 月 3 日通過美國證券交易委員會（Ref. ID: 0001075415-26-000030）運營的電子數據收集、分析和檢索系統 EDGAR 發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容，並對此信息承擔全部責任。© 版權 2026 - 公共技術公司（PUBT）原始文檔：這裏