我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Marcus & Millichap 的機構物業顧問部門促成了價值 9050 萬美元的交易，將位於西棕櫚灘的 400 個單元的 Ponte Verde 公寓出售給 Kamson Corp。這筆交易代表了佛羅里達州最大的公寓轉租賃住宅項目之一，受到強勁的住房需求和現有協會面臨的監管挑戰的推動
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此次銷售是佛羅里達州最大的一次公寓轉多户出租的改建之一。
佛羅里達州西棕櫚灘 --（商業資訊）--Institutional Property Advisors（IPA），這是 Marcus & Millichap（紐約證券交易所代碼：MMI）專門為公司機構客户服務的一個部門，今天宣佈出售位於佛羅里達州西棕櫚灘的 400 個單元的 Ponte Verde 公寓。總部位於新澤西的 Kamson Corp.以 9050 萬美元的價格購買了該物業。IPA 高級董事總經理 Luke Wickham、Marcus & Millichap 的 Evan Kristol，以及 IPA 的 Shelton Granade 和 Justin Basquill 共同促成了此次交易。Ponte Verde 公寓協會聘請了由 John Cadden 和 Michael Fish 領導的 Condominium Advisory Group LLC 的一個附屬機構擔任受託人。
“該物業的最高和最佳用途是從公寓轉為多户出租，” Wickham 表示。“佛羅里達州，尤其是西棕櫚灘的住房需求極其強勁，使得這一資產成為投資者認識到其潛在增值機會的引人注目的選擇。該項目吸引了大量投資者的興趣，產生了眾多全價報價。”
“該物業面臨的挑戰，包括佛羅里達州建築安全法的儲備要求和不斷上升的運營費用，使得 Ponte Verde 成為理想的公寓去轉型並出售給增值多户投資者的候選者，” Cadden 表示。“通過與公寓協會、業主和 IPA 密切合作，我們成功地導航了複雜的終止過程，為市場定位該物業，並最大化業主的價值。”
該物業毗鄰 Bear Lakes 鄉村俱樂部，附近有 Tanger Outlets Palm Beach 和 CityPlace 購物中心。在五英里半徑內有超過 169,000 個工作崗位，僱主包括 HCA Florida Palms West Hospital、St. Mary’s Medical Center 和 Palm Beach State College。西棕櫚灘市中心、諾頓藝術博物館和棕櫚灘國際機場都在短途車程內。
“此次銷售反映了佛羅里達州公寓重新改建日益增長的作用，因為老舊物業面臨着不斷上升的維護成本、強制性的結構儲備資金和不斷變化的監管要求，” IPA 多户部門的全國負責人 Andrew Leahy 表示。“IPA 和 Condominium Advisory Group 的市場知識、戰略規劃和交易經驗幫助指導了一項複雜的交易，同時保護了公寓業主的利益並最大化了價值。”
Ponte Verde at Palm Beach Lakes 是一個封閉式的兩層和三層花園風格物業，擁有 24 棟住宅樓和一個俱樂部會所。公共區域設施包括兩個游泳池、兩個壁球場和一個幹桑拿。單元擁有開放式平面圖、大衣櫥和吊扇。平均單元面積為 901 平方英尺。
關於 Institutional Property Advisors (IPA)
Institutional Property Advisors (IPA) 是 Marcus & Millichap（紐約證券交易所代碼：MMI）的一個部門，是北美領先的商業房地產服務公司。IPA 結合了房地產投資和資本市場的專業知識、行業領先的技術和著名的研究，為機構物業和投資組合的收購、處置和融資提供定製解決方案。有關更多信息，請訪問 www.institutionalpropertyadvisors.com
關於 Marcus & Millichap, Inc. (NYSE: MMI)
Marcus & Millichap, Inc.是一家領先的經紀公司，專注於商業房地產投資銷售、融資、研究和諮詢服務，在美國和加拿大設有辦事處。Marcus & Millichap 在 2025 年完成了 8,818 筆交易，銷售額達到 508 億美元。該公司在 80 多個辦事處擁有 1,808 名投資銷售和融資專業人員，為商業房地產的賣方和買方提供投資經紀和融資服務。有關更多信息，請訪問 www.MarcusMillichap.com _。
關於 Condominium Advisory Group
Condominium Advisory Group 擁有超過 100 年的公寓經驗，致力於為每個佛羅里達州公寓協會的獨特情況做出正確的決策。該小組作為一箇中立實體，得到儲備顧問、承包商和房地產律師合作伙伴的支持，以幫助公寓協會應對 SB 4-D 的要求，確保董事會和業主對結果感到滿意。有關更多信息，請訪問： www.coadvisorygroup.com
在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260804869858/en/
公關副總裁 Gina Relva
Gina.Relva@MarcusMillichap.com
來源：Marcus & Millichap, Inc.