南向資金湧入港股 ETF，領展醖釀重大資產重組

港股被動資金與房地產信託板塊近期正迎來關鍵的流動性轉折。據悉，隨着香港特區政府與內地監管機構加快推進 REITs 納入滬深港通的進程，南向資金已經開始提前佈局。數據顯示，2026 年 7 月前三週，南向資金累計淨流入已超過 600 億港元。

領展房產基金（0823.HK）

領展近期在二級市場表現回暖。我瞭解到，這可能是該基金近年來動作最大的一次資產重組窗口。據接近公司的人士透露，領展除了啓動股份回購，還在積極尋購買家以剝離英國辦公室及中國內地的部分物流資產。配合 2026 年 7 月新任 CEO 的上台，花旗與美銀等大行紛紛重申其「買入」評級。如果年內 REITs 順利接入港股通，這隻巨無霸有望迎來實質性的估值修復。

南方恒指 ETF（3037.HK）

受科網股與新能源車板塊走高驅動，南方恒指 ETF 份額近期錄得顯著上漲。市場資金動態顯示，被動型資金正成為港股反彈的重要引擎，2026 年 7 月恒生科技指數反彈近 8%，而 8 月初更有大量資金湧入港股通創新藥等主題 ETF，顯示出資金對核心資產的持續押注。

Also

• 安碩恒生指數（3115.HK）：近期市場有聲音指出，恒指中 AI 及半導體標的權重不足是過去一段時間跑輸全球的原因之一。目前安碩恒指繼續提供港幣及人民幣雙櫃枱交易，試圖吸引更多離岸人民幣沉澱。

本文不構成投資建議。