我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。營收：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 18.01 百萬美元。
每股收益：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 0.03 美元。
息税前利潤：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 5.71 百萬美元。
財務表現摘要
淨利潤（虧損）
- 2026 年第二季度淨利潤為 1,517 千美元，而 2025 年同期為-4,530 千美元。
- 截至 2026 年 6 月 30 日的六個月，淨利潤為 1,917 千美元，而 2025 年同期為-5,867 千美元。
歸屬於普通合夥人單位持有人的淨利潤（虧損）
- 2026 年第二季度為 1,095 千美元，而 2025 年同期為-4,530 千美元。
- 截至 2026 年 6 月 30 日的六個月，為 1,256 千美元，而 2025 年同期為-5,867 千美元。
運營資金（FFO）
- 2026 年第二季度為 7,218 千美元，而 2025 年同期為 6,720 千美元。
- 截至 2026 年 6 月 30 日的六個月，為 14,900 千美元，而 2025 年同期為 13,149 千美元。
調整後運營資金（AFFO）
- 2026 年第二季度為 9,396 千美元，而 2025 年同期為 9,028 千美元。
- 截至 2026 年 6 月 30 日的六個月，為 18,886 千美元，而 2025 年同期為 17,257 千美元。
其他財務指標
- 年度化調整後 EBITDAre：截至 2026 年 6 月 30 日，為 59,924 千美元。
- 年度化調整後現金淨運營收入（NOI）：截至 2026 年 6 月 30 日，為 67,580 千美元。
- 可用流動資金：截至 2026 年 6 月 30 日，為 208 百萬美元。
- 股息派發率：截至 2026 年 6 月 30 日，為 64.7%。
- 調整後淨債務/年度化調整後 EBITDAre：截至 2026 年 6 月 30 日，為 4.0 倍。
- 淨債務/年度化調整後 EBITDAre：截至 2026 年 6 月 30 日，為 5.4 倍。
- 固定費用覆蓋率：截至 2026 年 6 月 30 日，為 3.6 倍。
- LTV（貸款價值比）：截至 2026 年 6 月 30 日，為 33.0%。
- 已籌集普通股股權：通過 ATM 計劃籌集了 50.5 百萬美元的普通股股權。
運營指標摘要
- 物業數量：截至 2026 年 6 月 30 日，共有 316 處物業。
- 出租率：截至 2026 年 6 月 30 日，為 99.4%。
- 年度化基本租金（ABR）：截至 2026 年 6 月 30 日，為 66.9 百萬美元。
- 加權平均租賃期限（WALT）：截至 2026 年 6 月 30 日，為 7.1 年。
- 最大租户 ABR 佔比：截至 2026 年 6 月 30 日，為 2.6%。
- 前十大租户 ABR 佔比：截至 2026 年 6 月 30 日，為 20.2%。
- 投資級別租户佔比：截至 2026 年 6 月 30 日，按 ABR 加權為 33.6%。
- 帶有租金上調條款的租賃佔比：截至 2026 年 6 月 30 日，為 97.5%。
- 年度租金上調幅度：截至 2026 年 6 月 30 日，為 1.7%。
- 中位數箱體面積：截至 2026 年 6 月 30 日，為 5,000 平方英尺。
- 中位數箱體租金：截至 2026 年 6 月 30 日，約為 174 千美元。
- 可租賃面積：截至 2026 年 6 月 30 日，為 2,890 千平方英尺。
- 每平方英尺平均租金：截至 2026 年 6 月 30 日，為 23.28 美元。
- 前 100 個大都會統計區（MSA）佔比：截至 2026 年 6 月 30 日，為 78.5%，較第一季度增長 1.5%。
- 平均日交通量：截至 2026 年 6 月 30 日，約為 26.7 千輛。
- 5 英里平均人口：截至 2026 年 6 月 30 日，約為 172.9 千人。
- Placer.ai 中位數得分：截至 2026 年 6 月 30 日，為 26.9。
- 購物中心附近物業佔比：截至 2026 年 6 月 30 日，為 91.8%。
- 處置物業：FrontView REIT, Inc.以 3.75 百萬美元的價格出售了一處物業，較原始購買價格增值 50%，內部收益率（IRR）為 12.1%。
- 亞馬遜重新租賃：與亞馬遜簽訂了新的多年期租賃合同，租金大致相同，每年遞增 2%，且無租户裝修貢獻，於 2026 年 5 月中旬開始支付租金。
展望和指導
FrontView REIT, Inc.上調了 2026 年 AFFO 每股指導，中點增長率為 7%，高端增長率為 7.4%。 公司還將 2026 年淨投資指導上調至 120 百萬美元，比之前的指導增加了 10 百萬美元。 截至 2026 年 6 月 30 日，公司已通過遠期股權、未提取的 A 系列可轉換優先股和循環信貸額度為 2026 年和 2027 年的投資提供了充足資金。