我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。DP Architects 和 PSB Academy 正在從 Marina Square 遷出，以便為業主 SingLand 和 UOL 的部分重建做準備。DP Architects 將遷至 SingPost Centre，而 PSB Academy 將在 SingPost Centre 和兩棟 ESR REIT 大樓中佔用空間。預計兩家租户將在 2027 年上半年退出。重建計劃包括新的住宅、服務公寓和綜合用途大樓，旨在儘量減少對該綜合體內三家酒店的干擾
[新加坡] 在對濱海廣場進行部分重建的計劃之前，至少有兩家主要租户已經開始行動，計劃遷出該綜合體的購物中心。
據説，DP Architects 在購物中心的二層佔地約 45,000 平方英尺，已在靠近巴耶利峇地鐵站的 SingPost 中心租賃了類似大小的空間。
PSB Academy 在濱海廣場購物中心總共佔地約 136,000 平方英尺，正在遷往 SingPost 中心以及兩棟位於太成街 29 號和 16 號的 ESR Reit 擁有的建築。
這所私立教育機構本週早些時候宣佈，將在這三棟建築中建立總面積超過 220,000 平方英尺的新校區。
SingPost 中心的動態
市場觀察人士估計，其中約 116,000 平方英尺位於 SingPost 中心。PSB Academy 租賃的空間可能包括兩層完整的樓層——第 10 層和第 11 層，以及第 9 層的一部分。
該空間是目前租給 Visa 的 14 層建築中 192,000 平方英尺的一部分，Visa 將遷往附近的巴耶利峇綠地的新場所。
據説 Visa 的租約將在 2026 年 12 月結束。它在 SingPost 中心的現有租約還包括第 7 層和第 8 層的部分區域。
DP Architects 和 PSB Academy 預計將在 2027 年上半年退出濱海廣場。
市場觀察人士推測，作為教育機構的 PSB Academy 可能是濱海廣場購物中心中第一個收到濱海中心控股（MCH）提前終止租約通知的租户，以配合濱海廣場綜合體的重建計劃。
MCH 由新加坡土地集團（SingLand）和華業集團（UOL）擁有。
截至目前，濱海廣場購物中心的零售租户似乎尚未收到房東的通知。
知名零售租户包括 Gain City、Daiso、Mothercare、Kiztopia、Pororo Park Singapore 和 Haidilao。
靈活工作空間運營商 JustCo 在購物中心的三層租賃了約 57,000 平方英尺的空間。
濱海廣場購物中心的淨可租賃面積約為 800,000 平方英尺，是濱海廣場綜合體的一部分，後者還包括三家酒店。該綜合體的總用地面積約為 992,400 平方英尺，租期為 99 年，自 1980 年 9 月 9 日開始。
新加坡土地集團及其母公司華業集團計劃通過增加三棟新建築來改造濱海廣場綜合體。
這些建築將包括一棟待售住宅塔、一棟服務公寓樓和一棟集酒店、辦公和表演藝術空間於一體的綜合性塔樓。
擬議的重建方案將利用城市重建局的戰略發展激勵計劃下的激勵措施。
市場觀察人士預計，新加坡土地集團將在下週發佈上半年業績時提供該項目的最新消息。
濱海廣場購物中心和新加坡泛太平洋酒店完全由 MCH 擁有，其中 77.34% 由新加坡土地集團子公司 Singland Properties 持有，22.66% 由華業集團持有。
華業集團擁有新加坡土地集團約 50.35% 的股份。
MCH 與華業集團共同擁有 Parkroyal Collection Marina Bay 酒店。
該綜合體中的第三家酒店——新加坡文華東方酒店，由 MCH 和文華東方國際各自擁有一半。
濱海廣場綜合體的部分重建計劃預計將盡量減少對三家酒店運營的干擾。