我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Camden Property Trust 報告了 2026 年第二季度核心 FFO 為每股 1.68 美元，超出預期。該公司以 16.25 億美元的價格出售了 11 個加州社區，並回購了 6.94 億美元的股票。公司重申全年核心 FFO 指導為每股 6.75 美元，同時指出租金略有下降，但預計下半年會有所改善
- Camden Property Trust 在 7 月 31 日的財報電話會議上討論了 2026 年第二季度的業績，出席會議的有執行董事長 Ric Campo、首席執行官 Alex Jessett、總裁兼首席運營官 Laurie Baker、首席財務官 Ben Fraker。* 在約 1500 萬美元的交易成本之前，關閉了對 11 個加州社區的出售，交易金額為 16.25 億美元；收益重新投資於陽光帶資產和股票。* 以每股 105.17 美元回購了 6.94 億美元的股票；以接近 5% 的 FFO 收益率完成了 6.45 億美元的收購；目標再進行約 2 億美元的 1031 購買。* 重申全年核心 FFO 中點指引為每股 6.75 美元；發佈的第二季度核心 FFO 為每股 1.68 美元，比中點高出 0.01 美元。* 租賃在 7 月有所改善；第二季度有效綜合租金增長為-0.2%；管理層預計下半年的綜合增長略超過 1%。免責聲明：本新聞簡報由公共技術公司（PUBT）使用生成性人工智能創建。雖然 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被解讀為財務、投資或法律建議。Camden Property Trust 於 2026 年 8 月 6 日發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容，並對此信息的準確性負責。© 版權 2026 - 公共技術公司（PUBT）原始文檔：這裏