我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。營收：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 21.19 百萬美元。
每股收益：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 -0.11 美元。
息税前利潤：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 11.77 百萬美元。
2026 年第二季度財務亮點
Greystone Housing Impact Investors LP 公佈了截至 2026 年 6 月 30 日的三個月財務業績： 淨虧損為-152 萬美元，每份受益單位憑證（BUC）虧損-0.11 美元（基本和攤薄）。 可分配現金（CAD）為 243 萬美元，每份 BUC 為 0.10 美元。 總資產為 13.9 億美元。 抵押收益債券（MRB）和政府發行人貸款（GIL）投資總額為 9.275 億美元。 董事會宣佈向 BUC 持有人派發每份 BUC 0.14 美元的季度分紅，已於 2026 年 7 月 31 日支付。
損益表摘要（截至 2026 年 6 月 30 日止三個月與 2025 年同期對比）
- 總收入：2026 年為 2118.618 萬美元，2025 年為 2280.437 萬美元。
- 投資收益：2026 年為 1471.1034 萬美元，2025 年為 2003.8047 萬美元。
- 其他利息收入：2026 年為 321.7146 萬美元，2025 年為 255.8264 萬美元。
- 物業收入：2026 年為 207.8727 萬美元，2025 年為 0 美元。
- 總費用：2026 年為 1958.9847 萬美元，2025 年為 2901.0652 萬美元。
- 信貸損失準備：2026 年為-37.2582 萬美元，2025 年為 905.2734 萬美元。
- 折舊和攤銷：2026 年為 327.2248 萬美元，2025 年為 0.2646 萬美元。
- 利息費用：2026 年為 1338.7124 萬美元，2025 年為 1390.1191 萬美元。
- 衍生品交易淨結果：2026 年為-208.1363 萬美元，2025 年為 137.9216 萬美元。
- 未合併實體投資的收益（虧損）：2026 年為-316.1262 萬美元，2025 年為-224.7076 萬美元。
- 合夥人可分配淨虧損：2026 年為-262.4414 萬美元，2025 年為-928.4729 萬美元。
損益表摘要（截至 2026 年 6 月 30 日止六個月與 2025 年同期對比）
- 總收入：2026 年為 4297.1383 萬美元，2025 年為 4712.6933 萬美元。
- 投資收益：2026 年為 3115.0190 萬美元，2025 年為 4111.3620 萬美元。
- 其他利息收入：2026 年為 633.9707 萬美元，2025 年為 484.6429 萬美元。
- 物業收入：2026 年為 352.7852 萬美元，2025 年為 0 美元。
- 總費用：2026 年為 3734.0266 萬美元，2025 年為 4994.5886 萬美元。
- 信貸損失準備：2026 年為-245.0459 萬美元，2025 年為 888.0734 萬美元。
- 折舊和攤銷：2026 年為 601.8640 萬美元，2025 年為 0.6188 萬美元。
- 利息費用：2026 年為 2655.5270 萬美元，2025 年為 2739.8485 萬美元。
- 衍生品交易淨結果：2026 年為-364.6002 萬美元，2025 年為 441.5353 萬美元。
- 未合併實體投資的收益（虧損）：2026 年為-809.1362 萬美元，2025 年為-323.9335 萬美元。
- 合夥人可分配淨虧損：2026 年為-239.9718 萬美元，2025 年為-764.2385 萬美元。
可分配現金（CAD）計算摘要（截至 2026 年 6 月 30 日止三個月與 2025 年同期對比）
- 淨收益（虧損）：2026 年為-152.2729 萬美元，2025 年為-825.5080 萬美元。
- 衍生品未實現收益（虧損）淨額：2026 年為-186.6956 萬美元，2025 年為 214.2777 萬美元。
- 折舊和攤銷：2026 年為 327.2248 萬美元，2025 年為 0.2646 萬美元。
- 信貸損失準備：2026 年為-37.2582 萬美元，2025 年為 905.2734 萬美元。
- 總 CAD：2026 年為 243.4820 萬美元，2025 年為 524.6362 萬美元。
可分配現金（CAD）計算摘要（截至 2026 年 6 月 30 日止六個月與 2025 年同期對比）
- 淨收益（虧損）：2026 年為-19.6349 萬美元，2025 年為-585.2057 萬美元。
- 衍生品未實現收益（虧損）淨額：2026 年為-340.9954 萬美元，2025 年為 602.5973 萬美元。
- 折舊和攤銷：2026 年為 601.8640 萬美元，2025 年為 0.6188 萬美元。
- 信貸損失準備：2026 年為-245.0459 萬美元，2025 年為 888.0734 萬美元。
- 總 CAD：2026 年為 548.5682 萬美元，2025 年為 1222.0564 萬美元。
運營指標
- 總資產：截至 2026 年 6 月 30 日為 13.86637 億美元，截至 2025 年 12 月 31 日為 15.02887 億美元。
- 抵押貸款收入債券（MRB）和政府發行人貸款（GIL）投資：截至 2026 年 6 月 30 日總額為 9.275 億美元，所有借款人均按合同支付本金和利息。
- 槓桿率：截至 2026 年 6 月 30 日為 74%，截至 2025 年 12 月 31 日為 75%。
- BUCs 流通數量：截至 2026 年 6 月 30 日為 23,562,510 份。
- 市值為：截至 2026 年 6 月 30 日為 1.36662558 億美元。
- 每 BUC 賬面淨值：截至 2026 年 6 月 30 日為 11.20 美元，截至 2025 年 12 月 31 日為 11.77 美元。
- 利率掉期：截至 2026 年 6 月 30 日的三個月內，利率掉期產生的淨收入約為 21.4 萬美元。
- 債務投資活動（2026 年第二季度）：投資購買額為 4283.8 萬美元，銷售和贖回額為-1.55457 億美元，淨投資活動為-1.12619 億美元。
- 市場利率合資股權投資活動（2026 年第二季度）：合資股權出資額為 422.1 萬美元，合資股權出資回報額為 0 美元，淨投資活動為 422.1 萬美元。
業務展望
Greystone Housing Impact Investors LP 計劃調整投資策略，減少對市場化多户住宅物業合資股權投資的資本配置，並將回收的資本主要重新部署到免税抵押收益債券投資中。公司認為此戰略調整將為單位持有人帶來更穩定的投資收益，增加税收優惠收入比例，並將更多資本配置到其核心業務領域。近期的經營業績將受市場化多户住宅投資銷售速度以及將資本重新部署到新的免税抵押收益債券投資能力的影響。