--- title: "Modiv Industrial 在 2026 財年第二季度實現了 649 萬美元的 GAAP 盈利；收入維持在 1170 萬美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/295575751.md" description: "Modiv Industrial 在 2026 財年第二季度報告了 649 萬美元的 GAAP 淨利潤，扭轉了前一年的虧損。收入保持穩定，為 1170 萬美元，而房地產資產銷售收益上升至 754 萬美元。然而，由於併購成本，歸屬於普通股股東的 FFO 和 AFFO 分別下降至 182 萬美元和 459 萬美元。該公司保持 99% 的投資組合出租率，年化基礎租金（ABR）為 3910 萬美元，並計劃在 2026 年 8 月中旬完成與 Global Net Lease 的合併" datetime: "2026-08-11T20:24:11.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/295575751.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/295575751.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/295575751.md) generator: "portal-rs" --- # Modiv Industrial 在 2026 財年第二季度實現了 649 萬美元的 GAAP 盈利；收入維持在 1170 萬美元 - Modiv Industrial 在第二季度實現 GAAP 淨利潤 649 萬美元，扭轉了去年同期 263 萬美元的虧損。\* 收入保持在 1170 萬美元，而房地產資產銷售利潤上升至 754 萬美元。\* 可歸屬於普通股股東和 OP 單位持有人的 FFO 降至 182 萬美元，合併費用為 284 萬美元。\* 可歸屬於普通股股東和 OP 單位持有人的 AFFO 降至 459 萬美元；投資組合的入住率為 99%，ABR 為 3910 萬美元。\* 公司計劃在 2026 年 8 月中旬與 Global Net Lease 完成合並，前提是股東在 8 月 10 日批准交易。免責聲明：本新聞簡報由公共技術公司（PUBT）使用生成性人工智能創建。儘管 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被解讀為財務、投資或法律建議。Modiv Industrial Inc. 於 2026 年 8 月 11 日通過美國證券交易委員會運營的電子數據收集、分析和檢索系統 EDGAR 發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容（參考 ID：0001645873-26-000079），並對此信息的內容負全部責任。© 版權 2026 - 公共技術公司（PUBT）原始文檔：這裏 ### 相關股票 - [MDV.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MDV.US.md) - [GNL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GNL.US.md) - [MDV-A.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MDV-A.US.md) - [GNL-A.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GNL-A.US.md) - [GNL-E.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GNL-E.US.md) - [GNL-D.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GNL-D.US.md) - [GNL-B.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GNL-B.US.md) ## 相關資訊與研究 - [高知特宣佈 2026 年第三季度 BDR 每單位派發股息 1.15 雷亞爾](https://longbridge.com/zh-HK/news/297326890.md) - [艾可菲宣佈 2026 年第三季度每單位分配 2.02 雷亞爾，支付日期為 9 月 22 日](https://longbridge.com/zh-HK/news/296941296.md) - [APA 公司宣佈 2026 年第三季度每單位分紅為 0.87 雷亞爾](https://longbridge.com/zh-HK/news/297039472.md) - [哈利伯頓宣佈 2026 年第三季度每單位股息為 0.59 雷亞爾](https://longbridge.com/zh-HK/news/296949616.md) - [阿默普萊斯金融宣佈 2026 年第三季度每單位派發股息 1.48 雷亞爾](https://longbridge.com/zh-HK/news/297021432.md) --- > **免責聲明: 本文僅供參考，不構成任何投資建議。**