我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Walker & Dunlop 為位於紐約波特切斯特的混合用途開發項目 “2 South Main” 安排了 1.475 億美元的債務和股權融資。該項目涉及 Hyperion Group、AIP 和 Winter Properties，股權來自 Related Fund Management，建設融資來自 Arbor Realty Trust。這座 12 層建築將包含 322 個住宅單元和零售空間，受益於機會區地位和 PILOT 協議
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馬里蘭州貝塞斯達 --（商業新聞）--Walker & Dunlop, Inc.今天宣佈已為位於紐約波特切斯特市中心的地標性多户住宅 2 South Main 安排了 1.475 億美元的債務和股權資本。Hyperion Group 和聯合開發商 AIP 與總承包商 LRC Construction 合作，將交付一座 12 層、355,000 平方英尺的建築，包含 322 個住宅單元、先進的設施、330 個停車位和 5,000 平方英尺的零售空間。
2 South Main。照片來源：Hyperion, AIP, Winter, Related Fund Management
Walker & Dunlop 資本市場作為贊助集團的獨家顧問，該集團是 Hyperion、Winter Properties 和 AIP 之間的合資企業。Mo Beler、Jonathan Paine、Cory Elbaum、Jackson Irwin 和 Dawson Jessee 為 Related Fund Management 安排了股權投資，而 Aaron Appel、Jonathan Schwartz、Adam Schwartz、Keith Kurland、Dustin Stolly、Sean Reimer、Jordan Casella、Christopher de Raet 和 Stanley Cayre 則為 Arbor Realty Trust 獲得了建設融資。該項目位於機會區，並受益於波特切斯特工業發展局（IDA）提供的 20 年 PILOT 協議。
“2 South Main 的成功融資展示了對滿足市場需求和社區優先事項的良好住房開發的持續需求，” Walker & Dunlop 資本市場高級董事總經理兼股權與結構融資聯合負責人 Beler 表示。“我們在利用公共部門激勵措施的同時，構建和獲取了項目的建設融資和股權投資。這使我們能夠提供全面的資本解決方案，為開發的長期成功奠定基礎，並支持波特切斯特市中心的持續增長。”
Hyperion 的首席執行官 Robert Vecsler 表示：“我們很高興能將這一一流的住宅社區帶到紐約波特切斯特心臟地帶最理想的位置。” Vecsler 進一步指出：“2 South Main 延續了 Hyperion 識別城市鄰近住宅位置的戰略，這些位置具有獨立的經濟和需求驅動因素。2 South Main 將為該市場的住宅體驗設定標準，提供先進的設施和裝修，步行可達當地商店、餐館和娛樂場所，並靠近 Metro-North 車站、西切斯特就業中心，以及鄰近城市 Rye 和 Greenwich。”
波特切斯特位於康涅狄格州邊界的 Byram 河沿岸，是一個與曼哈頓直接相連的西切斯特縣社區。曾是 19 世紀的製造和港口城市，它經歷了顯著的轉型，得益於其美食、音樂和城市規模的親密感。
“能夠與如此卓越的一流合作伙伴共同建設，並幫助推動波特切斯特的戰略市中心願景，是一種榮幸，” AIP 創始人兼首席執行官 Scott Allen 表示。“2 South Main 不僅僅是一座建築，它是自由廣場的新前門和新未來。AIP 的努力核心是我們幫助塑造的人和未來，而 2 South Main 正體現了這一點：它擴展了步行可達性，為街道注入了新活力，提升了城市生活，並通過深思熟慮、可持續發展的開發加強了連接性。”
這一演變得到了有意識的公共投資和深思熟慮的規劃的支持。波特切斯特村和紐約州已將市中心和海濱的復興作為優先事項，包括對火車站周圍 120 英畝土地的再開發。2020 年通過的基於形式的分區法規為以交通為導向的開發和沿 Byram 河更具連接性、可步行的社區建立了框架。
“Arbor Realty Trust 很自豪能夠為 2 South Main 提供建設融資，這是紐約社區向前邁出的重要一步，通過我們活躍且不斷增長的 Arbor Private Construction (APC) 貸款計劃，” 執行副總裁、首席信貸官 David E. Friedman 表示。“這一地標性的多户住宅將創造數百個住房單元，並推動 Arbor 在美國各地增強租賃供應的承諾。”
2 South Main 的居民將享受無與倫比的 A 級設施，且位置毗鄰 MTA Metro-North 車站，前往大中央車站僅需 45 分鐘。直接通往 I-95 和 I-287 的車輛通道使得可以方便地到達西切斯特縣及斯坦福、格林威治、懷特普萊恩斯和更廣泛的紐約大都會區的主要就業中心。該物業位於歷史悠久的自由廣場，沿主街而建，周圍有商店、餐館、碼頭、公共海濱公園、國會劇院和 AMC 電影院。Rye 海灘、西切斯特鄉村俱樂部的球場以及 Edith G. Read 自然公園和野生動物保護區的步道也在該物業幾分鐘內可達。預計建設將在 2026 年第四季度開始。
在 2025 年，Walker & Dunlop 的資本市場團隊從非機構資本提供者那裏獲得了超過 220 億美元的資金，其中近 160 億美元用於多户物業。這一豐富的經驗使他們成為許多行業頂級開發商、業主和運營商在所有資產類別上的首席顧問。要了解更多關於 Walker & Dunlop 的廣泛融資選項，請訪問我們的網站。
關於 Walker & Dunlop
Walker & Dunlop（紐約證券交易所代碼：WD）是美國及國際上最大的商業房地產融資和諮詢服務公司之一。我們的理念和資本創造了人們生活、工作、購物和娛樂的社區。我們創新的人才、品牌的廣度以及技術能力使我們成為商業房地產行業中最具洞察力和以客户為中心的公司之一。
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媒體：
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來源：Walker & Dunlop, Inc.