阿波羅房地產金融｜8-K：2026 財年 Q2 每股收益 0.11 美元超過預期

每股收益：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 0.11 美元，市場一致預期值為 0.0576 美元，超過預期。

財務業績概覽

淨收入

• 2026 年第二季度，歸屬於普通股股東的淨收入為 2271.1 萬美元，每股攤薄淨收入為 0.11 美元。2025 年同期，歸屬於普通股股東的淨收入為 1767.1 萬美元，每股攤薄淨收入為 0.12 美元。
• 截至 2026 年 6 月 30 日的六個月，歸屬於普通股股東的淨收入為 4587 萬美元，每股攤薄淨收入為 0.27 美元。2025 年同期，歸屬於普通股股東的淨收入為 4059.4 萬美元，每股攤薄淨收入為 0.28 美元。

可分配收益

• 截至 2026 年 6 月 30 日止季度，阿波羅房地產金融（Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.）每股稀釋普通股可分配收益為-2.62 美元。
• 2026 年第二季度的可分配收益為-3.49 億美元，每股攤薄可分配收益為-2.62 美元。
• 在扣除投資淨已實現虧損和債務註銷虧損之前，2026 年第二季度的可分配收益為 2100 萬美元，每股攤薄可分配收益為 0.15 美元。

已實現損失

• 公司於 4 月 24 日完成了向 Athene Holding Ltd.出售商業房地產貸款組合的交易，確認了 3.38 億美元的淨已實現虧損，其中包括 3.35 億美元的已記錄特定 CECL 準備金沖銷和約 300 萬美元的投資淨已實現虧損。
• 因償還債務沖銷未攤銷的原始發行折扣和遞延融資成本，公司確認了約 3100 萬美元的債務註銷虧損。

現金與股本

• 截至季度末，公司持有現金 12 億美元。
• 截至季度末，普通股總賬面價值為 11 億美元。

股份回購與股息

• 公司以每股 10.85 美元的加權平均價格回購了 860 萬股普通股，使每股賬面價值增加了 0.08 美元。
• 公司宣佈派發每股 3.75 美元的普通股股息。

每股賬面價值

• 截至 2026 年 6 月 30 日，每股賬面價值為 8.47 美元。截至 2026 年 3 月 31 日為 12.01 美元。
• 資產出售對每股賬面價值產生了 0.06 美元的淨正面影響。

房地產持有（REO）投資組合

• 房地產持有投資組合包括四處物業，淨資產總額為 9.12 億美元，淨股本為 5.41 億美元。
• 具體物業的淨資產包括：華盛頓特區酒店 1.57 億美元，布魯克林多户住宅 6.62 億美元，亞特蘭大酒店 6800 萬美元。
• 具體物業的淨股本包括：華盛頓特區酒店 1.57 億美元，布魯克林多户住宅 2.91 億美元，亞特蘭大酒店 6800 萬美元。

資本結構

• 截至 2026 年第二季度末，資本結構由 3.72 億美元（佔比 23%）的與房地產持有相關的債務和 10.86 億美元（佔比 74%）的普通股賬面價值組成。
• 優先股贖回後，截至 2026 年 7 月 15 日，資本結構由 3.72 億美元（佔比 26%）的與房地產持有相關的債務和 10.86 億美元（佔比 67%）的普通股賬面價值組成。

優先股贖回

• 公司於 2026 年 7 月 15 日贖回了所有已發行的 7.25% B-1 系列累計可贖回永續優先股，贖回總清算優先權為 1.69 億美元（或每股 25 美元）。

展望與指引

阿波羅房地產金融（Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.）已向美國證券交易委員會提交了一份初步委託書，內容涉及召開一次特別股東大會。該會議將審議並表決批准根據《全面清算和解散計劃》解散公司、清算其資產以及終止其業務和事務的提案。公司指出，前瞻性聲明受制於難以預測的重大風險和不確定性，且不承擔更新或修訂任何前瞻性聲明的義務，除非法律要求。