格拉德斯通商業發佈了投資者演示文稿，詳細介紹了其淨租賃工業組合策略和資產負債表概況
我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。格拉德斯通商業公佈了其 2026 年第二季度戰略，強調其以工業為主的投資組合，佔 151 個物業年化租金的 69%，入住率為 98.7%。2026 年上半年的財務結果顯示，租賃收入上升至 8590 萬美元，淨收入增加至 1520 萬美元。每股基金運營收入（FFO）達到 0.72 美元。資產負債表保持強勁，94% 的債務為固定利率或對沖債務，流動性為 8080 萬美元
- 格拉德斯通商業概述了一項以工業為主的投資組合戰略，截至 2026 年第二季度，工業資產佔年化直線基礎租金的 69%。* 投資組合總計 151 處物業，分佈在 27 個州，入住率為 98.7%；平均剩餘租期為 7.1 年。* 資產負債表顯示 94% 的債務為固定利率或對沖；2.5% 的債務在 2027 年前到期；可用流動資金總計 8080 萬美元。* 截至 2026 年 6 月 30 日的六個月內，租賃收入從 7700 萬美元上升至 8590 萬美元；淨收入從 980 萬美元增加至 1520 萬美元。* 可供普通股東的 FFO 總計 3500 萬美元，或每股 0.72 美元，較之前的 3050 萬美元，或每股 0.67 美元有所上升。免責聲明：本新聞簡報由公共技術公司（PUBT）使用生成性人工智能創建。雖然 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被解讀為財務、投資或法律建議。格拉德斯通商業公司於 2026 年 8 月 12 日發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容，並對此信息的準確性負全部責任。© 版權 2026 - 公共技術公司（PUBT）原始文檔：這裏