Cushman & Wakefield：人工智能基礎設施的繁榮推動了數據中心之外的工業需求增長浪潮 | CWK 股票新聞

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與數據中心相關的公司在 2025 年佔美國六大市場工業租賃的創紀錄 14.4%，比前一年增長 44%

紐約 --（商業資訊）-- 隨着對 AI 基礎設施投資的加速，關於數據中心的討論主要集中在電力需求、土地使用和設施內部創造的永久性就業崗位數量上。來自 Cushman & Wakefield 的新研究表明，這種觀點僅捕捉了經濟圖景的一部分。

Cushman & Wakefield 最近發佈了_從兆瓦到乘數：數據中心對工業需求、就業和地方收入的影響_，這是一份新報告，考察了數據中心的發展如何推動工業房地產需求，並通過建設、裝備、維護和供應這些設施的公司在美國產生更廣泛的經濟活動。

在 2022 年至 2025 年間，分析了美國六大數據中心市場超過 3.88 億平方英尺的工業租賃活動，報告發現與數據中心生態系統相關的企業在此期間佔所有新工業租賃活動的 10.4%。隨着 AI 投資的加速，這一比例在 2025 年攀升至創紀錄的 14.4%，與數據中心相關的租賃同比增長 44%，達到 1350 萬平方英尺。

“關於數據中心的討論大多集中在設施內部發生的事情，” Cushman & Wakefield 的全球研究經理 Cameron Martin 表示。“我們的研究表明，數據中心本身之外還有一個重要的經濟故事正在展開。隨着新設施的上線，它們為製造商、承包商、供應商和服務提供商的生態系統創造了需求，這些企業租賃工業空間、僱傭工人併為地方經濟做出貢獻。”

報告指出，製造電氣設備、冷卻系統和電力基礎設施的公司，以及支持數據中心建設和運營的工程公司、電信提供商、物流公司、批發商和專業承包商的需求正在增長。儘管這些企業跨越多個行業，但它們共同成為在數據中心快速增長的市場中，工業租賃需求日益重要的來源。

這一影響在達拉斯尤為明顯，支持數據中心生態系統的公司在 2025 年佔該研究範圍內新工業租賃的 22%，是六個分析市場中最高的比例。

衡量乘數效應

在研究的六個市場中，與數據中心生態系統相關的工業租賃在 2022 年至 2025 年間支持了估計 33,000 到 50,000 個初始工業崗位。報告估計，這些崗位通過供應鏈和家庭支出效應每創造一個直接工業崗位，就會產生額外的 2.5 個崗位，最終導致估計 81,000 到 124,000 個總崗位和約 116 億美元的年總經濟產出。

根據六個市場的平均影響，每 100 兆瓦的新數據中心開發大約與 365,000 平方英尺的工業租賃、1,285 個初始和下游崗位、1.1 億美元的年工資、3.44 億美元的總經濟產出以及約 1500 萬美元的年財政收益相關聯。

“AI 正在推動我們幾十年來見過的最大基礎設施擴張之一，” Cushman & Wakefield 的數據中心洞察負責人 John McWilliams 表示。“理解其經濟影響意味着要超越建築本身，關注使其成為可能的更廣泛的工業生態系統。這些乘數效應對開發商、租户和投資發生地的社區變得越來越重要。”

該報告分析了亞特蘭大、奧斯汀/聖安東尼奧、芝加哥、達拉斯、鳳凰城和弗吉尼亞的工業租賃活動，將 Cushman & Wakefield 的租賃數據與區域經濟模型相結合，以評估與數據中心相關的工業需求的更廣泛經濟影響。這些市場總共擁有約 19.6 吉瓦的運營數據中心容量，還有 11.8 吉瓦正在建設中。

關於 Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield（紐約證券交易所代碼：CWK）是一家領先的全球商業房地產服務公司，服務於租户和投資者，擁有約 53,000 名員工，分佈在 350 多個辦公室和近 60 個國家。2025 年，該公司在其核心服務領域（服務、租賃、資本市場和估值等）報告收入為 103 億美元。基於 “更好永不止步” 的信念，該公司因其獲獎文化而獲得眾多行業和商業榮譽。有關更多信息，請訪問 www.cushmanwakefield.com。

在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260812358100/en/

媒體聯繫人：

Garrett Derderian

美洲企業傳播副總裁

+1 917 291 9159

來源：Cushman & Wakefield