我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Varia US Properties AG，由 SWI Group 管理，與布魯克菲爾德資產管理的關聯公司簽署了一項最終協議，成立一項涉及其 13 個美國多户住宅物業的 6.939 億美元合資企業。該合資企業為未來收購提供高達 2 億美元的股本，使 Varia US 能夠重新定位於更高質量的資產，並增強財務靈活性，同時保留四個物業
, /PRNewswire/ -- Varia US Properties AG（"Varia US"或"公司"），是一家在瑞士上市的美國多户住宅領域投資者，由 SWI 集團公司 Stoneweg 外部管理，已與布魯克菲爾德資產管理（"布魯克菲爾德"）的關聯公司簽署了一項關於 Varia 的 17 個物業組合中 13 個物業的最終協議，涉及一項新成立的 693.9 百萬美元的雙車道合資企業。
該合資企業提供高達 2 億美元的股本資金，以支持未來的收購，使 Varia US 能夠擴展其投資組合，並將公司重新定位為更高質量的投資組合。Varia US 將積極投資於合資企業資產，以在計劃處置之前最大化價值，收益將再投資於更高質量的收購，增強流動性和財務靈活性，同時減少與舊有、更資本密集資產相關的資本需求。
這 13 個物業包括位於美國九個州的 4,112 個單元，已被劃分為兩個新成立的車輛，總資產價值約為 6.94 億美元，其中四個物業將繼續由 Varia US 全資擁有併合並。
SWI 集團聯合創始人兼首席執行官 Max-Herve George 評論道： "與布魯克菲爾德這樣機構的合作，強烈反映了 Varia US 投資組合的質量和我們的平台。這項合資企業為我們提供了集中於高質量住宅社區的實力和靈活性，同時使 Varia US 能夠在美國生活領域繼續獎勵規模和紀律的背景下果斷增長。"
關於 SWI 集團
SWI Capital Holding Ltd（www.swi.com），在阿姆斯特丹泛歐交易所上市，股票代碼為 SWICH（ISIN: SGXPZ11CH7U7），是一家全球投資集團，受創業精神驅動，涉及多個行業，包括數據中心、房地產、信貸和金融行業。該集團的投資策略是
基於深入的研究、第一手的深度知識，以及有效實施策略以最大化回報潛力的能力。SWI 集團依靠當地運營團隊在全球範圍內識別、開發和管理房地產及投資策略的機會。SWI 集團目前管理着約 110 億歐元的資產，並在全球 26 個辦公室僱傭超過 280 人。
關於 Varia US Properties AG
Varia US Properties AG 是一家總部位於瑞士的房地產公司，專注於美國多户住宅市場，重點關注人口和就業增長強勁的二級和三級市場。Varia US Properties AG 成立於 2015 年 9 月，收購、持有、重新定位和管理多户住宅物業，以確保為投資者提供穩定的租金收入和長期價值增長。公司的資產管理人是總部位於日內瓦的國際房地產資產管理公司 Stoneweg SA。Varia US Properties AG 的股票在瑞士證券交易所上市，股票代碼為 VARN。更多信息：www.variausproperties.com
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