我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Varia US Properties AG，由 SWI Group 管理，已與布魯克菲爾德資產管理公司成立了一項價值 6.939 億美元的合資企業，涉及美國的 13 個多户住宅物業。該交易為未來收購提供了高達 2 億美元的股本資金，使 Varia 能夠提升其投資組合質量並改善財務靈活性，同時保留四個物業
- SWI Group 宣佈與布魯克菲爾德達成新的戰略聯盟，專注於其在美國的多家庭物業組合
, /PRNewswire/ -- Varia US Properties AG（"Varia US"或"公司"），一家在美國多家庭領域運營的瑞士上市投資者，由 SWI Group 旗下的 Stoneweg 外部管理，已與布魯克菲爾德資產管理（"布魯克菲爾德"）的子公司簽署了一項最終協議，涉及 Varia 在美國的 17 處多家庭物業中的 13 處，通過一家由兩家實體組成的新合資企業，價值為 6.939 億美元。
該合資企業提供高達 2 億美元的股本融資，以支持未來的收購，使 Varia US 能夠擴大其投資組合，並將公司重新定位為更高質量的資產。Varia US 將積極投資於合資企業的資產，以在預期的資產剝離之前最大化其價值，資金將再投資於更高質量的收購，從而提高流動性和財務靈活性，同時減少與較舊且需要更多投資的資產相關的資本要求。
這 13 處物業包括位於美國九個州的 4,112 個單元，已分為兩個新成立的實體，總資產的毛值約為 6.94 億美元，另外四處物業將繼續由 Varia US 獨立擁有併合並。
SWI Group 的聯合創始人兼首席執行官 Max-Herve George 評論道："與布魯克菲爾德這樣規模的機構的聯盟清晰地反映了 Varia US 投資組合的質量和我們的平台。這項合資企業為我們提供了必要的財務能力和靈活性，使我們能夠專注於高質量的住宅社區，同時為 Varia US 的決定性增長奠定基礎，因為美國住宅市場仍然獎勵規模和紀律。"
關於 SWI Group
SWI Capital Holding Ltd（www.swi.com）在阿姆斯特丹泛歐交易所上市，股票代碼為 SWICH（ISIN: SGXPZ11CH7U7），是一個全球投資集團，秉持創業精神，涉足數據中心、房地產、信貸和金融等多個領域。該集團的投資策略基於深入的研究、第一手的深厚知識和高效實施策略的能力，以最大化盈利潛力。SWI Group 依靠當地運營團隊在全球範圍內識別、開發和管理機會，涵蓋房地產和投資策略。目前，SWI Group 管理着約 110 億歐元的資產，並在全球 26 個辦公室僱傭了 280 多名員工。
關於 Varia US Properties AG
Varia US Properties AG 是一家總部位於瑞士的房地產公司，專注於美國多家庭市場，主要投資於人口和就業增長強勁的二級和三級市場。成立於 2015 年 9 月，Varia US Properties AG 收購、維護、重新定位和管理多家庭物業，以確保穩定的租金收入和長期的價值增長。公司的資產管理者是 Stoneweg SA，一家總部位於日內瓦的國際房地產資產管理公司。Varia US Properties AG 的股票在瑞士證券交易所上市，股票代碼為 VARN。更多信息請訪問：www.variausproperties.com
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