永久產權的 Verdun House 以 8200 萬美元的價格開始出售
我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Cushman & Wakefield 啓動了對 Verdun House 的出售，這是一棟位於 Verdun Road 的四層自由持有商業物業，指導價格為 8200 萬美元。根據最大允許的建築總面積，掛牌價格約為每平方英尺 2,669 美元。該建築已完全出租，坐落在一個 7,316 平方英尺的地塊上，並且被劃分為潛在的重建或加密開發，容積率可達 4.2，且無需支付土地增值税。該物業靠近法拉公園地鐵站，提供與主要商業區和便利設施的連接
這大約相當於每平方英尺 2,669 美元。
Cushman & Wakefield (S) Pte Ltd (C&W) 已啓動位於 Verdun Road 6、8、10 和 12 號的 Verdun House 的出售，指導價為 8200 萬美元。
該四層自由持有物業通過意向書徵集方式出售，截止日期為 2026 年 9 月 21 日下午 3 點。
根據該地塊的最大允許建築面積（GFA），要價約為每平方英尺 2,669 美元。
Verdun House 坐落在 7316 平方英尺的地塊上，現有建築面積約為 22,730 平方英尺。
該建築已完全出租，底層為餐飲和零售租户，樓上則租給一家共同居住運營商。
該物業在 2025 年城市重建局（URA）總體規劃下被劃為 “商業” 用途，允許潛在的重建或加密開發。
在獲得監管批准的情況下，建築面積可根據最大地塊比率 4.2 增加至約 30,728 平方英尺。
在達到最大允許地塊比率的情況下，增加開發不需支付土地增值税。
現有的共同居住空間也可以重新配置，以增加房間數量，需獲得批准。
Verdun House 距離法拉公園地鐵站步行可達，連接中央商務區、烏節路及其他商業區域。
附近的設施包括城市廣場購物中心、穆斯塔法中心、Centrium Square 和法拉公園醫院。
該物業還靠近新加坡管理大學、藝術學校、南洋藝術學院和拉薩爾藝術學院等教育機構。