Vivmark Residential 的信用評級被標普全球評級上調至 ‘A’ | VMRK 股票新聞

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弗吉尼亞州阿靈頓和芝加哥 --（商業新聞）--Vivmark Residential（紐約證券交易所代碼：VMRK）今天宣佈，標準普爾全球評級將公司的長期發行人信用評級提升至 ‘A’，並維持穩定展望。Vivmark Residential 是僅有的四家獲得標準普爾全球評級 ‘A’ 評級的房地產投資信託公司之一。

在其評級公告中，標準普爾全球評級指出，預計 Vivmark Residential 將受益於更大規模和運營效率，同時保持保守的財務政策。

“標準普爾的升級是對我們合併所創造的財務實力和戰略利益的早期積極確認，” Vivmark Residential 首席財務官 Kevin O’Shea 表示。“Vivmark 的規模、保守的資產負債表和嚴謹的財務政策應增強我們獲取資本的能力，並在我們投資於運營平台、開發管道和其他能夠為股東創造長期價值的機會時提供額外優勢。”

Vivmark Residential 是通過 AvalonBay Communities, Inc.與 Equity Residential 的平等合併而成立的，該合併於 2026 年 8 月 17 日完成。

關於 Vivmark Residential

Vivmark Residential（紐約證券交易所代碼：VMRK）是一家標準普爾 500 公司，設定了住房的標準，我們的願景是成為美國最值得信賴和表現最佳的租賃住房公司，隨着公司的發展而不斷提升。我們的團隊、規模和能力創造了一個自我強化的績效循環，帶來結構性更高的增長。Vivmark 在美國主要市場擁有超過 184,000 個公寓住宅，活躍開發投資超過 44 億美元，正在重新定義租賃住房的可能性。有關更多詳情，請訪問 www.vivmarkresidential.com。

前瞻性聲明

本通訊包含根據 1933 年證券法第 27A 條及 1934 年證券交易法第 21E 條的定義的 “前瞻性聲明”。我們希望這些前瞻性聲明受到 1995 年私人證券訴訟改革法案中前瞻性聲明的安全港條款的保護。這些聲明基於 Vivmark Residential（“Vivmark” 或其子公司統稱 “我們”、“我們” 或 “我們的”）（前稱 Equity Residential）所運營的行業和市場的當前預期、估計和預測，以及 Vivmark 的信念和假設。諸如 “預計”、“成為”、“相信”、“可能”、“估計”、“期望”、“預測”、“打算”、“可能”、“展望”、“計劃”、“潛在”、“可能”、“預測”、“項目”、“目標”、“尋求”、“應”、“應該”、“將” 或 “會” 等詞語，包括這些詞語的變體和類似表達，旨在識別前瞻性聲明。所有涉及 Vivmark 預計或預期將在未來發生的運營表現、事件或發展的聲明均為前瞻性聲明，包括與合併（如下文定義）預期的協同效應、成本節約和其他利益、整合計劃、預計股息、開發淨運營收入、增值和價值創造、多户市場條件、開發、重開發、收購或處置活動、Vivmark 運營的地理區域的一般情況以及 Vivmark 的債務、資本結構和財務狀況相關的聲明。這些前瞻性聲明並不保證未來的表現，並涉及已知和未知的風險、不確定性、假設和其他難以預測的因素，可能導致實際結果與這些前瞻性聲明所表達或暗示的未來結果存在重大差異。

可能導致實際結果與這些計劃、估計或預期存在重大差異的重要因素、風險和不確定性包括但不限於：無法實現 AvalonBay Communities, Inc.（“AvalonBay”）與 Equity Residential 之間的合併（“合併”）所預期的利益，包括由於兩家企業的整合不成功或比預期更困難、耗時或成本更高而導致的；因合併而產生的未知或無法估算的負債；可能針對 Vivmark 或其受託人、管理人員或高管提起的與合併相關的潛在訴訟，包括由此產生的費用及相關結果的影響；與合併或合併後整合及其他努力相關的干擾風險，以及由此導致的 Vivmark 管理層對持續業務運營的注意力分散，可能會損害 Vivmark 的業務；合併後兩家企業的整合可能比預期更昂貴；合併後可能出現的商業不確定性，包括與租户、員工、合資夥伴和第三方的現有商業關係的變化，這可能影響 Vivmark 的財務表現；由於本節及其他地方討論的幾個因素，勞動力和建築材料的成本增加；維持房地產投資信託狀態、税務結構及所得税法和税率的變化；由於無法與第三方達成協議以以有吸引力的價格獲得土地或獲得所需的分區及其他地方批准，可能導致開發機會的失敗；由於多種原因放棄或推遲開發機會，包括當地市場條件變化、開發成本增加、資本成本上升或資本可用性不足，導致損失；由於利率變化、通貨膨脹上升及其他因素，Vivmark 的借款成本增加；社區的建設成本可能超過原始估計；無法按計劃完成正在開發或改建的社區的建設和租賃，導致利息成本和建設成本增加，以及預期租金收入減少；由於競爭和超出我們控制範圍的地方經濟和市場條件，入住率和市場租金受到不利影響；地緣政治條件和不穩定性，以及國際貿易爭端，包括任何相關關税，可能導致通貨膨脹上升、供應鏈受到不利影響，以及資本市場的中斷或無法進入，可能導致 Vivmark 股價的波動；我們的運營現金流和獲取成本效益資本的能力可能不足以支持我們的開發管道，這可能限制我們追求機會的能力；疾病爆發或其他公共衞生事件可能影響多户住宅行業和整體經濟；我們的現金流可能不足以滿足本金和利息的必要支付，且無法再融資現有債務或再融資的條款可能不如現有債務的條款有利；我們在管理合資企業和與某些合資企業使用的房地產投資信託工具方面缺乏成功；意外損失、自然災害或嚴重天氣事件，包括氣候變化造成的事件；新多户社區建設和開發水平的增加，可能導致租户競爭加劇和租金壓力增加；新法律或現有法律法規的不利影響，可能影響我們運營的市場或我們的業務，包括與租金管制或租金穩定相關的法律，或以其他方式限制我們提高租金、收取非租金費用或驅逐租户的能力，可能影響我們的收入或增加我們的成本；與我們對信息技術系統、數據和人工智能或其他自動化工具的依賴相關的風險，包括網絡安全事件和其他隱私或數據安全事件、居民數據的收集和使用的監管變化，以及這些系統或工具未能按預期執行；截至本溝通日期，我們對法律程序的預期、估計和假設的變化，包括由於合併導致的變化；我們可能選擇以股票而非現金支付股息，這可能導致股東在税務上需支付超過收到的現金的税款（如有）；以及在我們的結構性投資計劃下進行的投資可能無法如預期償還，或開發可能無法按計劃完成，這可能要求我們進行訴訟、止贖行動和/或第一方項目完成以收回我們的投資，而在這種情況下可能無法全部或部分收回；信用評級的下調可能增加我們的借款成本，並對我們的流動性和進入資本市場的能力產生不利影響，包括商業票據市場；以及在 Equity Residential 和 AvalonBay 截至 2025 年 12 月 31 日的年度報告中列出的風險和不確定性，具體在 “前瞻性聲明” 和 “風險因素” 標題下，隨着 Vivmark 後續向證券交易委員會（“SEC”）提交的文件的修訂、補充或替代，這些風險因素可能會不時變化，以及在 Equity Residential 和 AvalonBay 於 2026 年 7 月 13 日的最終聯合代理聲明/招股説明書中描述的 “風險因素” 下描述的風險，包括其中描述的合併公司相關風險，均可通過 SEC 網站 www.sec.gov 獲取。

這些因素不應被解釋為詳盡無遺，應與其他前瞻性聲明一起閲讀。前瞻性聲明僅與聲明發布之日的事件相關。Vivmark 不承擔任何義務，除法律要求外，公開更新或修訂任何前瞻性聲明，無論是由於新信息、未來發展還是其他原因。如果這些或其他風險或不確定性中的一個或多個實現，或者如果 Vivmark 的基本假設被證明不正確，Vivmark 的實際結果可能與其在這些前瞻性聲明中所表達或暗示的結果有重大差異。Vivmark 提醒不要對其任何前瞻性聲明過度依賴。此外，新的風險和不確定性會不時出現，我們無法預測這些事件或它們可能如何影響 Vivmark。本通訊中的某些聲明源自 AvalonBay 和 Equity Residential 之前報告的獨立 2026 指引；該指引僅在其最初發布之日有效，Vivmark 不重申或更新該指引，也未對合並公司發佈指引。

在 businesswire.com 上查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260818846824/en/

投資者聯繫

Marty McKenna

mmckenna@eqr.com

Matt Grover

Matthew_Grover@avalonbay.com

媒體聯繫

Tara Vales

mediarelations@avalonbay.com

來源：Vivmark Residential