我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。凱寶房地產信託以 9090 萬美元出售其在東京 KR Ginza II 的 98.47% 股份，實現了比 2022 年購買價格高出 28.4% 的溢價。此次剝離於 2026 年 8 月 17 日完成，標誌着該房地產信託退出該資產。因此，凱寶房地產信託不再持有該物業的權益。在 2026 年上半年，淨物業收入增長了 13.1%，達到 1.225 億美元，而可分配收入增加了 25.2%。然而，由於單位基礎擴大，每單位分配金額下降了 4%，降至 2.61 美分
銷售價格比 2022 年的購買價格高出 28.4%。
吉寶房地產信託已完成對其在東京的自由持有精品辦公樓 KR Ginza II 98.47% 權益的出售，售價為 9090 萬美元（115.2 億日元）。
該項出售於 2026 年 8 月 17 日完成，吉寶房地產信託管理公司表示。
銷售價格比該房地產投資信託在 2022 年 11 月的購買價格高出 28.4%，並且比其最新估值高出 9.7%。
出售後，吉寶房地產信託不再持有 KR Ginza II 的任何權益。其投資組合的承諾入住率預計將達到 96%，而加權平均租約到期時間將保持在 4.5 年。
吉寶房地產信託的淨物業收入在 2026 年上半年同比增長 13.1%，達到 1.225 億美元，主要受益於 Top Ryde City 購物中心的貢獻。
不包括購物中心，淨物業收入同比增長 2.5%。物業收入增長 16.7%，達到 1.593 億美元，而來自運營的可分配收入增長 25.2%，達到 1.196 億美元。
由於單位基礎擴大，每單位分配收益下降 4%，至 2.61 美分。