Realty Income 股票及其他股息投資正面臨更高的國債收益率

美國國債收益率的上升正在悄然改變股票和債券之間的權衡關係，因為更高的 “安全” 收益吸引現金入場，並使股票估值受到關注。對於關注投資組合收入的投資者來説，這一變化既可能被視為威脅，也可能被視為潛在的升級。本文將介紹我們收入導向篩選器中與這一利率故事緊密相關的三隻股票。

下面強調的三隻股票只是一個起始樣本，因為完整的收入導向篩選器還顯示了 51 家與收入相關的大型公司，這裏未作覆蓋。如果您想識別和分析與當前收益率相關的更高信心的收入想法，請直接進入美國投資級債券和受益於更高收益的收入股票篩選器。

Getty Realty (GTY)

Getty Realty 是一家美國淨租賃房地產投資信託（REIT），租賃單一租户的便利店和汽車物業，因此與篩選器關注的在債券收益率上升時提供穩定、以物業為支撐的收入緊密相關。該公司約 233 百萬美元的收入全部來自其在美國的 REIT 活動，反映出其在這一細分市場上對租金收入的純粹追求。Getty Realty 的市值約為 21 億美元，處於許多關注收入的投資者在平衡股票風險與更高國債收益率時所關注的大型公司範圍內。

尋找與更高收益率相關的類似現金流的收入投資者可能會發現 Getty Realty 值得更深入的關注。該 REIT 圍繞長期的三重淨租賃建立，租賃重要的便利店和汽車場所，得益於高入住率和管理層持續以充足流動性和無債務到期（直到 2028 年）支持的活躍收購管道。同時，投資組合在汽車相關資產上佔比很高，並面臨環境和再融資風險，這在借貸成本保持高位和流動趨勢演變時顯得尤為重要。穩定的租金、當前的股息支付以及這些結構性問題的組合，正是使 Getty Realty 在這一高收益收入篩選中成為一個有趣的案例研究的原因。

Getty Realty 的長期租約和延遲的債務到期可能掩蓋了關於收入韌性的更尖鋭故事，因為利率保持高位。有關詳細分析，請參見 3 個關鍵獎勵和 2 個重要警示信號（1 個是重大！）

NYSE:GTY 截至 2026 年 8 月的收益和收入歷史

自建穩定收入清單

Getty Realty 和本列表中的另外兩隻收入股票均來自一個 Simply Wall St 篩選器，但真正的優勢在於設置與您對收益、風險和資產負債表強度的看法相匹配的篩選條件。使用我們的靈活篩選器創建您自己的清單，或從我們策劃的投資想法中開始。

Realty Income (O)

Realty Income 是最知名的收入導向 REIT 之一，圍繞長期淨租賃建立，旨在支持可靠的每月股息。該公司每年從租賃物業中獲得約 61 億美元的收入，擁有超過 15,500 個位於美國、英國和歐洲部分地區的物業，這有助於分散尋求股息的投資者在股票與更高債券收益率之間的租户和行業風險。Realty Income 的市值約為 598 億美元，是收入領域的大型參與者，許多投資者在比較股票收入與國債時將其作為參考點。

關注上升債券收益率的收入導向投資者通常將 Realty Income 視為一個實時測試案例，以判斷股票股息是否仍能證明股票風險的合理性。該 REIT 結合了長期的每月股息記錄、A3 信用評級和近期的收益增長，同時面臨利息覆蓋、對外部借貸的依賴以及對 10 年期國債變動的敏感性等明顯壓力點。近期的對沖活動、新的債券發行和數據中心擴展顯示管理層如何努力保護和延續支撐該收益的現金流。關鍵問題是，在利率週期的下一個階段，穩定收入與利率驅動風險之間的平衡如何比較。

Realty Income 的每月股息故事可能掩蓋了關於其 A3 信用評級和利率敏感性如何真正契合的更大問題。請查看 4 個關鍵獎勵和 1 個重要的重大警示信號以獲取完整信息。

NYSE:O 截至 2026 年 8 月的市盈率

Public Storage (PSA)

Public Storage 是一家大型美國自助存儲 REIT，屬於標準普爾 500 指數，符合篩選器對以真實資產為支撐的收入產生、低貝塔股票的關注。其約 45 億美元的收入大部分來自自助存儲設施，較小的貢獻來自約 3.55 億美元的附屬業務和約 2000 萬美元的未合併房地產實體的股權。Public Storage 的市值約為 618 億美元，是最大的上市存儲房東之一，也是投資者在比較穩定的股票收入與更高債券收益率時的關鍵參與者。

關注更高國債收益率的收入導向投資者可能會發現 Public Storage 值得關注，因為它結合了定期股息的歷史和一個大型、現金生成的存儲投資組合，該投資組合通過收購國家存儲合作伙伴再次增長。該公司正在使用優先股、長期債券和市場股權計劃的組合來資助增長，這有助於分散再融資風險，即使在更高利率提高其利息支出時。同時，較高的債務、自助存儲過剩的部分和上升的運營成本意味着現金流的韌性和未來股息決策不能被視為理所當然，尤其是在新領導層逐步適應和 NSA 整合在未來幾年內展開的情況下。

公共存儲公司的龐大存儲網絡和最新的 NSA 收購可能正在比許多投資者意識到的更快地重塑其收入故事。在 4 個關鍵收益和 1 個重要警示信號中獲取更全面的視角。

截至 2026 年 8 月的紐約證券交易所：PSA 收益與收入歷史

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這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，性質為一般性。我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不構成財務建議。 它不構成買入或賣出任何股票的推薦，也未考慮您的目標或財務狀況。我們的目標是為您提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。

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