我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。美國主要房屋建築商 D.R. Horton 和 Lennar 面臨因黴菌相關訴訟而導致的法律費用上升，這些訴訟指控存在建築缺陷和健康問題。訴訟準備金激增，D.R. Horton 的準備金上升了 57%，達到 11 億美元，而 Lennar 的準備金上升了 21%，達到 3.369 億美元。建築商對許多索賠提出異議，指出維護問題和不一致的檢測標準，同時更嚴格的能源效率標準可能加劇潮濕風險。這在已經充滿挑戰的住房市場中增加了財務壓力
與黴菌相關的訴訟正在加大美國主要房屋建築商的財務壓力，因為房主指控建築缺陷導致黴菌生長和健康問題。
針對房屋建築商的訴訟數量正在上升，房主指責建築問題導致潮濕和黴菌，而建築商則對許多指控提出異議，並質疑與黴菌相關的健康索賠是如何衡量的，《華爾街日報》週一報道。
黴菌索賠針對建築商
房主指控建築商安裝了不合適尺寸的暖通空調系統，窗户安裝不當或未能正確通風閣樓，導致潮濕積聚。黴菌與哮喘加重和其他呼吸問題有關，而一些在線社區和健康從業者則將更廣泛的症狀歸因於黴菌暴露。
“建築活動非常繁忙，每個人都在趕時間，” 代表房主起訴建築商的休斯頓律師 Ernest Freeman 對《華爾街日報》表示。
但研究人員和建築商對一些更廣泛的健康索賠提出異議。前加州公共衞生部空氣污染研究專家 Mark Mendell 表示，黴菌對人們的影響因人而異，其健康影響尚未完全瞭解。
“人們常常將他們不理解的事情歸因於潮濕和黴菌，” Mendell 對《華爾街日報》説。
這些訴訟也可能代價高昂且不可預測。Tom Curran，杜安·莫里斯律師事務所的合夥人表示，“黴菌訴訟不會消失。”
建築商面臨成本上升
美國最大的房屋建築商 D.R. Horton Inc. (NYSE: DHI) 面臨數千名路易斯安那州房主的訴訟，他們指控劣質建築導致潮濕和廣泛的黴菌生長。其法律索賠準備金從 2022 財年到 2025 財年上升了 57%，達到 11 億美元。
Lennar Corporation (NYSE: LEN) 正面臨來自佛羅里達州塞米諾爾部落的訴訟，涉及 450 多處 allegedly 有缺陷的房屋，屋頂安裝不當和牆壁黴菌嚴重。其自保準備金在 2025 財年上升了 21%，達到 3.369 億美元。
建築商辯稱，合同和保修可以保護他們免受責任，而一些黴菌問題源於維護不善。
房屋建築商的收益已經受到 可負擔性問題、庫存過剩和建築成本上升的壓力，而該行業 2026 年的每股收益預期自年初以來已下降約 18%。
D.R. Horton 和 Lennar 沒有立即回應 Benzinga 的評論請求。
能源規則增加潮濕風險
根據報告，更嚴格的能效標準可能使建築商的錯誤更加明顯。密封和絕緣更好的房屋在潮濕進入時更難乾燥，如果發生建築錯誤，黴菌的潛在風險會增加。
“行業的護理標準需要發展得更好，” 維吉尼亞理工大學的建築教授 Christine Williamson 對《華爾街日報》表示。“我們真的需要關注我們如何安裝窗户。”
住房市場已經面臨高抵押貸款利率和疲軟的建築活動的壓力。總 住宅開工在 7 月下降了 12.4%，而單户住宅開工下降了 9.9%，降至自 2022 年 11 月以來的最低水平。
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黴菌檢測引發爭議
辯護律師表示，一些原告依賴可疑的檢測方法和資格有限的評估師。處理約 20 起黴菌訴訟的德克薩斯州建築缺陷辯護律師 Ian Faria 表示，一些索賠 “實在是牽強附會。”
“這樣的訴訟使得 [房屋] 變得非常不可負擔，因為建築商不得不在專家和律師身上花費大量資金，” Faria 對《華爾街日報》説。
黴菌孢子測試的結果可能因執行方式不同而大相徑庭，且沒有公認的標準來判斷孢子數量是否過多。對立方聘請的專家也可能給出截然不同的修復估算。
“一個會説需要花費一百萬美元，另一個會説只需 50,000 美元，” 南卡羅來納州律師 Clay McCullough 對《華爾街日報》説。
房主提到疾病
Ashley Frazier 正在起訴 Lennar，原因是她在 2021 年購買的房屋中發現黴菌，她表示在搬入不到兩年後，開始經歷每日的哮喘發作、頭痛、頭暈和皮疹。
一家黴菌評估公司後來認為該房屋不適合居住，並記錄的黴菌水平高達每立方米 220 萬孢子，而 Lennar 幾天前委託的另一項評估記錄的黴菌水平約為每立方米 500 孢子。
Frazier 預計將在專家身上花費約 75,000 美元，而該房屋的評估價值從 318,700 美元降至 117,000 美元。“這真是個噩夢，” 她對《華爾街日報》説。
D.R. Horton 也在應對謹慎的買家和可負擔性壓力。由於抵押貸款利率和消費者信心對需求造成影響，該公司下調了全年銷售和房屋交付的指引。
法律費用、建築成本和疲軟的住房需求的結合，給已經在困難市場中運營的建築商帶來了另一個財務挑戰。
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