--- title: "Redfin 報告稱購房者擁有比過去四年更多的新房選擇" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/297909830.md" description: "Redfin 報告稱，美國新房上市數量環比上漲 2.1%，達到四年來的最高點，增加了買家的選擇。儘管活躍上市數量也有所增加，但待售房屋數量保持平穩，處於自二月份以來的最低水平，加劇了買方市場。中位銷售價格同比上漲 2.2%，但中位掛牌價格略有下降。接近 6.7% 的高抵押貸款利率仍然是一個障礙，儘管舊金山和西棕櫚灘等一些城市的房價出現了上漲" datetime: "2026-09-03T12:01:41.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/297909830.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/297909830.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/297909830.md) generator: "portal-rs" --- # Redfin 報告稱購房者擁有比過去四年更多的新房選擇 *購房者的權力正在增強，新上市房源激增，需求持平* , /PRNewswire/ -- 根據 Redfin 的最新報告，美國待售房屋的新上市數量在季節性調整後較前一週上升了 2.1%，達到了四年來的最高水平。Redfin 是一家由 Rocket 支持的房地產經紀公司。 截至 8 月 30 日的四周內，房地產市場的其他關鍵指標： - **待售房屋總數也有所增加。** 活躍房源較上週上升了 0.4%，這對購房者來説是個好消息，他們有了更多的選擇和談判權。 - **需求未能跟上供應的增長。** 待售房屋銷售量與前一週基本持平（-0.1%），降至自 2 月份以來的最低水平。房源增長與銷售疲軟之間的脱節加劇了全國大部分地區的買方市場。 - **高房價是潛在買家的最大障礙。** 美國典型的房屋銷售價格同比上漲了 2.2%，而平均每週抵押貸款利率為 6.66%，接近過去一年的最高水平。 - **但掛牌價格正在下降。** 美國中位數掛牌價格同比微降 0.1%——雖然幅度很小，但這表明賣家可能在調整他們的期望，因為買家在談判中對高成本提出了反對。 - **一些房屋仍在吸引競標戰。** 超過四分之一（25.9%）的美國房屋以高於掛牌價格的價格成交。根據 Redfin 的代理人，適合入住的房屋在受歡迎的社區中銷售迅速。此外，一些大都市地區的市場火熱：舊金山和西棕櫚灘的高端房屋價格飆升，富裕買家迅速購買，而在相對實惠的市場如密爾沃基和辛辛那提，待售房屋的銷售量也在上升。 有關 Redfin 經濟學家對房地產市場的看法，請訪問 Redfin 的 “來自我們的經濟學家” 頁面。 **領先指標** | | | | | | | --------------- | -------------------- | ------------------------ | ------------- | ------------------- | | **購房需求和活動的指標** | | | | | | | **數值（如適用）** | **最近變化** | **同比變化** | | | **變化** | **來源** | | | | | **每日平均 30 年固定** | | | | | | **抵押貸款利率** | 6.91%（9 月 2 日） | 超過一年來的最高水平 | 從 6.5% 上升 | Mortgage News Daily | | **每週平均 30 年** | | | | | | **固定抵押貸款利率** | 6.66%（截至 8 月 27 日的周） | 與前一週基本持平 | 從 6.56% 上升 | Freddie Mac | | **抵押貸款購買** | | | | | | **申請（季節性** | | | | | | **調整）** | | 較前一週上升 2%（截至 8 月 28 日的周） | 基本持平（下降 0.2%） | Mortgage Bankers | | **Association** | | | | | | **“待售房屋”** | | | | | | **的 Google 搜索** | | 較一個月前下降 13%（截至 8 月 29 日） | 下降 6% | Google Trends | | **看房活動** | | 較年初上升 7%（截至 8 月 28 日） | 去年同期較年初上升 22% | ShowingTime | **關鍵房地產市場數據** | | | | | | | ------------------------------------------------------------------------------ | ----------------------- | ---------- | ------ | ------------------------------- | | **美國亮點：截至 2026 年 8 月 30 日的四周** | | | | | | Redfin 的全國指標包括來自 900 多個美國大都市的數據，基於該期間內上市和/或售出的房屋。每週房地產市場數據可追溯至 2021 年。數據可能會修訂。 | | | | | | | **截至** | | | | | **2026 年 8 月 30 日的四周** | **同比** | | | | | **變化** | **周環比** | | | | | **變化（如適用）** | **備註** | | | | | **中位數銷售價格** | $398,632 | 2.2 % | | | | **中位數掛牌價格** | | | | | | **（季節性調整）** | $392,828 | -0.1 % | | | | **中位數每月抵押** | | | | | | **貸款支付（季節性** | | | | | | **調整）** | $2,592（按 6.66% 的抵押貸款利率） | 0.7 % | | | | **待售房屋銷售（季節性** | | | | | | **調整）** | 308,282 | -2.5 % | -0.1 % | 自 2 月份以來的最低水平 | | **新上市房源（季節性** | | | | | | **調整）** | 383,795 | 8 % | 2.1 % | 自 2022 年 8 月以來的最高水平 | | **活躍房源（季節性** | | | | | | **調整）** | 1,511,313 | 2.4 % | 0.4 % | | | **供應月數** | 4 | 從 3.7 上升 | | 4 到 5 個月的供應被視為平衡，較低的數字表明賣方市場的條件 | | **兩週內下架房屋的** | | | | | | **比例** | 30.4 % | 基本持平 | | | | **中位數市場天數** | 45 | 不變 | | | | **價格下調的房源比例** | 20.9 % | 從 20.2% 上升 | | | | **高於掛牌價格的房屋銷售比例** | 25.9 % | 從 25% 上升 | | | | **銷售與掛牌價格的** | | | | | | **平均比率** | 98.7 % | 從 98.5% 上升 | | | | | | | | | ---------------------------------------------------------- | ----------------- | | | | **大都市級亮點：截至 2026 年 8 月 30 日的四周** | | | | | Redfin 的大都市級排名數據包括 50 個最人口稠密的美國大都市。為確保數據準確性，某些大都市可能會不時被排除。 | | | | | | **同比增幅最大的** | | | | **大都市** | **同比降幅最大的** | | | | **大都市** | **備註** | | | | **中位數銷售價格** | 舊金山（9%） | | | | 西棕櫚灘，佛羅里達州（8.1%） | | | | | 辛辛那提（7.8%） | | | | | 密爾沃基（7.4%） | | | | | 匹茲堡（7.4%） | 奧斯丁，德克薩斯州（-7.1%） | | | | 西雅圖（-6.2%） | | | | | 沃斯堡，德克薩斯州（-1.9%） | | | | | 聖荷西，加利福尼亞州（-1.7%） | | | | | 奧蘭多，佛羅里達州（-1.4%） | | | | | **待售房屋銷售** | 密爾沃基（8.8%） | | | | 弗吉尼亞海灘，弗吉尼亞州（3.4%） | | | | | 辛辛那提（3.2%） | | | | | 芝加哥（2.9%） | | | | | 賓夕法尼亞州蒙哥馬利縣（2.8%） | 西雅圖（-15.1%） | | | | 聖地亞哥（-14.2%） | | | | | 丹佛（-13.5%） | | | | | 休斯頓（-13%） | | | | | 紐約納蘇縣（-10.2%） | | | | | **新上市房源** | 聖荷西，加利福尼亞州（29.4%） | | | | 波士頓（26.1%） | | | | | 納什維爾，田納西州（21.5%） | | | | | 西雅圖（16.9%） | | | | | 費城（14%） | 達拉斯（-11.2%） | | | | 亞特蘭大（-8.8%） | | | | | 沃斯堡，德克薩斯州（-7%） | | | | | 聖安東尼奧（-6%） | | | | | 印第安納波利斯（-3.3%） | | | | 要查看完整報告，包括圖表，請訪問：https://www.redfin.com/news/housing-market-update-new-listings-4-year-high **關於 Redfin** Redfin 是一家以技術驅動的房地產公司，擁有全國訪問量最大的房地產經紀網站。作為 Rocket Companies（紐約證券交易所代碼：RKT）的一部分，Redfin 正在創建一個從搜索到交易的綜合房屋擁有平台，使每個人都能更負擔得起和更容易實現購房夢想。Redfin 的客户可以通過按需導覽首先看到房屋，輕鬆申請 Rocket Mortgage 的房屋貸款，並在與頂級本地代理合作時節省數千美元的費用。 您可以在 https://www.redfin.com/news 找到有關 Redfin 的更多信息，並獲取最新的房地產市場數據和研究。有關 Rocket Companies 的更多信息，請訪問 https://www.rocketcompanies.com。 來源：Redfin ### 相關股票 - 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