--- title: "分析師稱，AI 數據中心的反彈可能會使房地產投資信託基金受益" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/298359014.md" description: "分析師建議，反對新人工智能數據中心的聲音可能會使現有房地產投資信託（REITs）受益。普華永道預計，到 2050 年支出將達到 1.8 萬億美元。關鍵參與者易昆尼克斯、數字房地產信託和鐵山表現強勁，最近的財報超出預期並上調了指引。易昆尼克斯達成了與英偉達的合作協議，而這三家公司均報告了積極的第二季度業績" datetime: "2026-09-08T19:48:43.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/298359014.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/298359014.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/298359014.md) generator: "portal-rs" --- # 分析師稱，AI 數據中心的反彈可能會使房地產投資信託基金受益 根據 CNBC 的報道，針對新的人工智能數據中心的反對可能會支持已經擁有和租賃數據中心空間的房地產投資信託，即使抗議、區域限制和紐約的暫停令減緩了一些新項目的進展。普華永道預計，到 2050 年，數據中心的年度支出將從 2026 年的約 8000 億美元上升至 1.8 萬億美元，而 Nareit 表示，數據中心 REIT 佔美國總 REIT 市場市值 1.5 萬億美元的 13%。文章指出，數字房地產信託、易昆尼克斯和鐵山是 FTSE Nareit 股票 REIT 指數中的三隻數據中心股票。易昆尼克斯的市值約為 1020 億美元，股息收益率為 1.99%，年初至今上漲約 37%；數字房地產信託的市值為 710 億美元，收益率為 2.59%，在 2026 年上漲超過 23%；鐵山的股息收益率為 2.96%，今年上漲 42%，市值為 347 億美元。易昆尼克斯最近與 Nvidia 簽署了一項協議，該公司表示其第二季度的調整後運營資金超過預期，並在 7 月報告業績時上調了全年指引。數字房地產信託也報告了超過分析師預期的調整後運營資金，並在 7 月上調了全年指引，而鐵山則表示第二季度的調整後運營資金超出預期，並上調了全年指引。 ### 相關股票 - [EQIX.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/EQIX.US.md) - [IRM.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IRM.US.md) - [DLR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/DLR.US.md) - [NVDA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NVDA.US.md) - [NVD.DE](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NVD.DE.md) ## 相關資訊與研究 - [鐵山股價上漲15% 股息上調 發生了什麼變化](https://longbridge.com/zh-HK/news/304904097.md) - [鐵山總裁兼首席執行官威廉·L·米尼報告出售價值407萬美元的普通股](https://longbridge.com/zh-HK/news/304909886.md) - [隨着SG6數據中心開業及綠色票據推動增長，易昆尼克斯（EQIX）的估值是否已完全體現？](https://longbridge.com/zh-HK/news/305544079.md) - [易昆尼克斯在新加坡開設價值2.9億美元的SG6數據中心](https://longbridge.com/zh-HK/news/304795811.md) - [易昆尼克斯發行25億歐元優先票據](https://longbridge.com/zh-HK/news/304912487.md) --- > **免責聲明: 本文僅供參考，不構成任何投資建議。**