--- title: "Irgang 集團宣佈在亞利桑那州、北卡羅來納州、喬治亞州和新澤西州簽署新的零售物業租約，並更新了關於紐約混合用途建築的消息" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/298920007.md" description: "Irgang Group 宣佈在亞利桑那州、北卡羅來納州、喬治亞州和新澤西州的零售物業上籤署新租約和開設新店。主要進展包括巴黎麪包店（Paris Baguette）和 Nothing Bundt Cakes 在鳳凰城的 Gilbert Gateway Towne Center 簽署租約，艾爾塔美髮化妝香水商店（Ulta Beauty）在北卡羅來納州門羅的 Poplin Place 租賃空間，克羅格（Kroger）在亞特蘭大的 Main Street South Fulton 更新租約，以及 Inspira Health 在新澤西州米爾維爾的 Union Lake Crossing 擴大業務" datetime: "2026-09-14T12:40:56.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/298920007.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/298920007.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/298920007.md) generator: "portal-rs" --- # Irgang 集團宣佈在亞利桑那州、北卡羅來納州、喬治亞州和新澤西州簽署新的零售物業租約，並更新了關於紐約混合用途建築的消息 巴黎貝甜和 Nothing Bundt Cakes 將跟隨新開業的 Angie's Prime Grill，入駐最近收購的吉爾伯特門户中心，該中心位於鳳凰城大都會區。 , /PRNewswire/ -- Irgang Group 今天宣佈在其位於亞利桑那州、北卡羅來納州、喬治亞州和新澤西州的零售物業中籤署了一系列新租約和商店開業，同時在曼哈頓的一座新混合用途高層建築和布朗克斯的另一個新混合用途項目中也有活動。 全國連鎖店巴黎貝甜和 Nothing Bundt Cakes 是最新簽署租約的租户，吉爾伯特門户中心是一個 264,000 平方英尺的鳳凰城大都會區物業，由 Irgang Group 和其他紐約房地產投資者於 2025 年 12 月收購。 繼續閲讀 巴黎貝甜和 Nothing Bundt Cakes 是最新簽署租約的連鎖店，吉爾伯特門户中心的入住率接近滿租。Irgang Group 和其他紐約房地產投資者於 2025 年 12 月收購了這個 264,000 平方英尺的中心。 地區連鎖店 Angie's Prime Grill 最近在吉爾伯特門户中心開業，豐富了該物業的國家、地區和本地餐廳陣容。 巴黎貝甜簽署了一份為期 10 年的租約，租賃面積為 4,400 平方英尺，之前是 Denny's 的所在地。預計該餐廳將在今年晚些時候或 2027 年第一季度開業。Young Kim 代表租户簽署租約，而 James DeCremer 和 Matt Milinovich 則代表房東。Irgang Group 聘請 Avison Young 作為該物業的獨家經紀人。 Nothing Bundt Cakes 簽署了一份為期 10 年的租約，租賃面積為 1,660 平方英尺，之前由計算機維修店 Apple Xchange 佔用，預計將在 2027 年第一季度開業。租户由 Greg 和 Mark Stanislawski 代表，而 Milinovich 和 DeCremer 則代表房東。 與此同時，地區運營商 Angie's Prime Grill 最近在吉爾伯特門户中心開業，租賃面積為 2,400 平方英尺，之前由 Jimmy & Joe's Pizza 佔用。Matt Schrauth 代表租户處理了這份為期 10 年的租約，而 Milinovich 和 DeCremer 則代表房東。 "我們很高興將 Angie's、巴黎貝甜和 Nothing Bundt Cakes 加入吉爾伯特門户中心已經強大的餐飲陣容中，" Irgang Group 首席執行官 Mark Irgang 表示。"當我們宣佈一份 8,000 平方英尺的前 Tasteful Tailgaters 餐廳建築的租約時，這一陣容將很快得到增強，多個運營商已提交了意向書。" Avison Young 的負責人 Milinovich 補充説，來自兩個"強大的國家零售品牌"的意向書也已收到，針對一個之前由家居用品租户 Ivy & Sage 佔用的 10,700 平方英尺的空間。在完成後兩筆交易後，該物業將實現 100% 出租。 吉爾伯特門户中心位於繁榮的鳳凰城大都會商業走廊的中心。除了由 Ross Dress For Less、World Market、Michaels、PetSmart 和 Mega Furniture 等品牌支撐的 264,000 平方英尺的零售空間外，該 36 英畝的場地還由一個 185,400 平方英尺的 Super Target 作為影子支撐。在收購時，該物業的出租率超過 96%。 此外，Irgang 報告稱，Ulta Beauty 和另一家全國零售商已簽署租約，租賃面積為 37,000 平方英尺，之前是 Big Lots 的商店，提升了位於北卡羅來納州夏洛特大都會區的 Poplin Place 的入住率至 100%。Ulta 最近開設了其 9,958 平方英尺的商店/沙龍。第二家租户預計將在 2027 年第一季度開業，租賃面積為 27,112 平方英尺，相關公告將隨後發佈。 Skyline Seven Real Estate 的 Ann Smith 代表 Irgang Group 處理了這兩份租約。該公司是 Poplin Place 的獨家經紀人。這個 196,462 平方英尺的動力中心目前由 TJ Maxx、Ross 和 Burlington 支撐。它們旁邊是影子支撐的 Target，包含一個完整的雜貨和酒類部門。 在亞特蘭大大都會區，克羅格簽署了其 63,419 平方英尺的商店在 Main Street South Fulton 的長期續約，並將在物業停車場的一部分開發一個新的加油站。Skyline Seven 的 Chris Bowman 代表 Irgang Group，擔任該中心的獨家經紀人。其他知名租户包括 Dollar Tree、Rainbow、Humana、Metro PCS、Pizza Hut、Subway 和 Golden Krust，該鄰里中心已滿租，面積為 129,449 平方英尺。 與此同時，在新澤西州米爾維爾，Inspira Health 幾乎將其在 Union Lake Crossing 的佔地面積翻倍，通過修改其現有的 9,127 平方英尺的租約，增加一個物理治療診所，位於之前由 Party City 佔用的相鄰空間。新的 10,000 平方英尺的設施預計將在今年秋季開業。Inspira 在新澤西南部運營醫療設施，最初於 2024 年秋季在 Union Lake 的前 Pier 1 空間開設了其初級保健診所。 R.J. Brunelli & Co.的 Mario Brunelli 和 Chelsea Reizner 代表 Irgang Group 處理了這兩筆交易。租户由 Rendina Healthcare Real Estate 的 Craig Levitan 代表。 此外，Rainbow Shops 和 Dave's Hot Chicken 已簽署租約，租賃面積為 393,000 平方英尺的動力中心的兩個剩餘空間。Rainbow 將佔用一個 5,200 平方英尺的商店，之前由 Cato Fashions 佔用，而 Dave's Hot Chicken 則簽署了一個 2,500 平方英尺的空間，之前由 Moe's Southwest Grill 佔用。Brunelli 和 Reizner 代表 Irgang Group 處理了這兩筆交易，而 Rainbow 由 Goldfine and Company 的 Kevin Healey 代表，Dave's 則由 Metro Commercial Real Estate 的 Shane Hart 代表。預計這兩家租户將在今年晚些時候或 2027 年第一季度開業。 現在 100% 出租的 Union Lake 由 Shop-Rite 和 Kohl's/Sephora 作為主要商家，Target 則作為影子主要商家。次要商家包括 Fun City Adventure Park、Ross Dress For Less、Old Navy、Staples、PetSmart 和 Boot Barn。 在紐約，Irgang 報告稱，針對位於曼哈頓西 125 街 35 號的新混合用途開發項目，兩個全國性餐飲連鎖店的意向書正在推進至租賃階段。該項目由 Irgang Group 及其合作伙伴開發，174,000 平方英尺、21 層的塔樓在不到一年的時間內幾乎完工，將為哈萊姆商業走廊的核心區域帶來 180 套市場價和可負擔住房、10,300 平方英尺的底層零售空間以及 8,000 平方英尺的地下藝術娛樂空間。Irgang 表示：“我們目前正在與其他餐飲運營商討論零售區剩餘的兩個空間。” 在紐約其他地方，布朗克斯 1185 River Ave 的基礎工程接近完成，該混合用途綜合體提供 292 套可負擔住房，以及約 28,000 平方英尺的商業空間，其中包括 20,000 平方英尺的底層和 8,000 平方英尺的地下空間。Irgang Group 將該地塊出售給開發商 Community Access 和 Blue Sky Bronx，但保留了該綜合體商業空間的權利，計劃將其出租給超市和/或其他用途。 ***媒體聯繫人***：在 Jaffe Communications，Bill Parness，\[email protected\]，732-673-6852 來源：Irgang Group ### 相關股票 - [ULTA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ULTA.US.md) - [KR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/KR.US.md) - [ROST.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ROST.US.md) - [TGT.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/TGT.US.md) - [TJX.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/TJX.US.md) - [BURL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/BURL.US.md) ## 相關資訊與研究 - [克羅格在最新的財報發佈後是否值得購買？](https://longbridge.com/zh-HK/news/298824611.md) - [克羅格圖表顯示：同店銷售額增長 0.2%，毛利率略微縮小至 22.4%](https://longbridge.com/zh-HK/news/298722551.md) - [克羅格為買入並持有型投資者提供的經典入門指南](https://longbridge.com/zh-HK/news/298757052.md) - [克羅格的分析師在第二季度財報發佈後下調了他們的預測](https://longbridge.com/zh-HK/news/298945655.md) - [Ypsomed Holding (SWX:YPSN) 在北卡羅來納州進行建設，該股票是否仍然被低估？](https://longbridge.com/zh-HK/news/299019603.md) --- > **免責聲明: 本文僅供參考，不構成任何投資建議。**