我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。週一，富時海峽交易所全股房地產投資信託指數下跌 0.56% 至 652.670 點，表現落後於上漲 0.25% 至 5,415.48 點的海峽時報指數。市場廣度疲軟：在 39 只新加坡房地產信託基金中，6 只上漲，20 只下跌，13 只持平，等權重平均跌幅為 0.30%。海外辦公及數據中心類股傾向走低，而酒店板塊表現較為堅挺。30 只以新元交易的新加坡房地產信託基金的總成交額為 2.73 億新元，是 20 日均值的 0.81 倍，且成交集中——凱德綜合商業信託（C38U）成交額達 6,450 萬新元，佔該板塊總成交額的 23.6%。
資金流向
淨賣出呈現單邊態勢：30 只以新元交易的新加坡房地產信託基金淨流出 2,079 萬新元，其中 20 只出現淨流出，10 只出現淨流入。在所有貨幣計價的 39 只成分股中，13 只獲得淨流入，26 只出現淨流出。凱德雅詩閣信託（HMN）錄得最大淨流入，達 270 萬新元；而凱德 Ascendas 房地產信託（A17U）則承受最重的淨流出，達 1,015 萬新元。此次流出分佈廣泛，並非集中於某一隻個股。
價格走勢
當日波動最顯著的是豐樹泛亞商業信託（N2IU），下跌 1.68% 至 1.170 新元，成交額為 2,180 萬新元，是其 20 日均值的 1.4 倍——這是真正的趨勢性下跌，而非流動性不足導致的短暫波動。此次變動並未伴隨任何公司公告。Sasseur REIT（CRPU）下跌 1.59%，成交額為 130 萬新元，為其 20 日均值的 1.0 倍；NTT DC REIT（NTDU）下跌 1.07%，成交額為 180 萬美元，為其 20 日均值的 0.4 倍。在少數上漲的股票中，豐樹物流信託（M44U）上漲 0.93%，成交額為 970 萬新元，為其 20 日均值的 0.5 倍。
公告
今日無公司行動申報。在資產交易方面，《The Edge Singapore》報道稱，Starhill Global REIT（P40U）已將其位於東京的 Ebisu Fort 物業以 62 億日元的價格剝離，該價格較資產估值高出 53.8%——此舉實現了處置收益，並釋放資本用於再部署。未報道其他資產交易。
派息觀察
暫無新加坡房地產信託基金宣佈下一個除息日；派息週期處於季度財報之間，具體日期將在各 REITs 發佈財報時確定。從股息率來看，First REIT（AW9U）和 ESR REIT（9A4U）並列第一，均為 11.04%，分別基於過去 12 個月每單位 0.0202 新元和 0.2218 新元的派息。Sasseur REIT（CRPU）以 10.40% 緊隨其後，基於每單位 0.0645 新元的過往派息。高收益率主要集中在規模較小及專注海外市場的信託基金中，過去 30 天內沒有個股除息。
價格反映的是 2026 年 10 月 12 日（新加坡時間）的新交所收盤價。所示收益率僅供參考，基於過去 12 個月的派息數據。本站內容僅供信息參考，不構成投資建議。