我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。富時新加坡全股房地產 REITs 指數收於 652.130 點，下跌 0.08%，而海峽時報指數則上漲 0.28% 至 5,430.50 點——該板塊表現落後於整體走強的市場。市場廣度明顯偏弱：在 38 只新加坡 REITs 中，僅有 4 只上漲，27 只下跌，7 只持平，等權重平均指數下跌 1.18%，表明疲弱態勢遠比指數層面所顯示的更為廣泛。數據中心和海外辦公樓類 REITs 領跌，而少數工業和物流類個股則逆勢走強。29 只新元交易的新加坡 REITs 總成交額為 2.772 億新元，是 20 日均值的 0.83 倍，其中凱德 Ascendas REIT（A17U）獨佔了 27.9% 的份額——交易集中度較高，而非普遍活躍。
資金流向
凱德 Ascendas REIT（A17U）在資金流向方面佔據主導地位，淨流出額最大，達 1,598 萬新元，約佔 29 只 REITs 新元交易池 2,226 萬新元總淨流出額的 72%。除該個股外，其餘部分表現依然疲軟：29 只新元交易的 REITs 中，有 19 只出現淨流出，僅 10 只實現淨流入。淨流入額最大的是豐樹物流與商業信託（BUOU），達 374 萬新元，其次是豐樹泛亞商業信託（N2IU），為 224 萬新元，以及豐樹物流信託（M44U），為 160 萬新元。
價格走勢
數據中心類個股 NTT DC REIT（NTDU）領跌，下跌 3.74% 至 0.900 美元，成交額為 350 萬美元，是其 20 日均值的 0.8 倍——這是在低於平均水平成交量下的陰跌，而非顯著異動。此次變動並無公司公告伴隨。Sasseur REIT（CRPU）下跌 3.17% 至 0.610 新元，成交額為 310 萬新元，是其均值的 2.3 倍，在下跌個股中換手率倍數最高。豐樹泛亞商業信託（N2IU）下跌 2.52% 至 1.160 新元，成交額為 1,470 萬新元，為其均值的 0.9 倍，延續了辦公樓和零售板塊的弱勢。在少數上漲個股中，豐樹物流與商業信託（BUOU）上漲 1.15% 至 0.880 新元，成交額為 1,300 萬新元，為其均值的 1.1 倍，與其資金流入領先的表現相符。
公告
今日無重大文件披露。
派息觀察
截至 11 月 10 日，暫無新加坡 REITs 宣佈除息日，因此今日的收益觀察來自滾動收益率排名。ESR REIT（9A4U）以 10.93% 的指示性滾動收益率位居板塊首位，基於其過去 12 個月 0.2218 新元的派息；First REIT（AW9U）緊隨其後，收益率為 10.86%，基於 0.0202 新元的派息；Sasseur REIT（CRPU）收益率為 10.57%，基於 0.0645 新元的派息。過去 30 天內沒有個股除息。下一次除息日將在這些 REITs 公佈季度業績時確定。
價格反映的是 2026 年 10 月 13 日（新加坡時間）的新加坡交易所收盤價。所示收益率為指示性數據，基於過去 12 個月的派息計算。本內容僅供信息參考，不構成投資建議。