新加坡房地產信託基金每日雷達：REITs小幅回調，FLCT股息率達6.6% | 2026年11月13日

富時新加坡全股房地產投資信託指數下跌 0.40% 至 657.150 點，跌幅小於海峽時報指數（下跌 0.96% 至 5,231.84 點）。指數成分股表現分化——在 39 只新加坡房地產投資信託基金（S-REITs）中，13 只上漲，14 只下跌，12 只持平，等權重平均漲幅為 0.16%。30 只以新元交易的 S-REITs 成交額為 2.081 億新元，為 20 日均值 3.276 億新元的 0.64 倍，交易集中度較高：凱德 Ascendas 房地產投資信託基金（A17U）成交額達 7,450 萬新元，佔該成交總額的 35.8%。細分板塊走勢不明朗：數據中心和工業類股票表現參差不齊，而大型辦公及零售物業房東股拖累了指數表現。

資金流向

凱德 Ascendas 房地產投資信託基金成為焦點：其 1,905 萬新元的資金淨流入佔 30 只新元交易 S-REITs 總計 1,940 萬新元淨流入的 98%，其中 16 只股票錄得資金淨流入，14 只錄得淨流出。在全部 39 只成分股中，21 只錄得資金淨流入，18 只錄得淨流出。星獅中心信託（J69U）以 194 萬新元位居第二。資金流出最多的分別為：凱德印度信託（CY6U）204 萬新元、新達城房地產投資信託基金（T82U）138 萬新元以及豐樹泛亞商業信託（N2IU）120 萬新元。市場持倉變動主要由個股驅動，而非板塊普漲或普跌。

價格走勢

凱德印度信託是當日波動最顯著的個股，下跌 1.64% 至 0.900 新元，成交額為 350 萬新元，為其 20 日均值的 0.8 倍——成交量低於平均水平，顯示股價呈陰跌態勢而非果斷拋售。此次變動並無公司公告伴隨。NTT DC REIT（NTDU）上漲 1.61%，成交量為均值的 1.1 倍；豐樹工業信託（ME8U）下跌 1.16%，成交額為 870 萬新元，為其均值的 0.5 倍。吉寶數據中心 REIT（AJBU）下跌 0.46%，成交額為 1,310 萬新元，為其均值的 0.5 倍；星獅中心信託上漲 0.47%，成交額為 770 萬新元，為其均值的 0.4 倍。

公告

今日無公司行動申報。市場評論關注華聯房地產投資信託基金（TS0U），探討其悉尼收購案能否為基金份額持有人釋放更多價值。

派息觀察

兩隻股票將於 11 月 18 日除息。星獅物流及商業信託（BUOU）居前，指示性過去 12 個月追蹤股息率為 6.63%，基於過去 12 個月每單位 0.0590 新元的分派金額；本次派息的每單位具體金額尚未完全公佈，登記在冊的基金份額持有人將於 12 月 23 日收到款項。NTT DC REIT 同日除息，指示性過去 12 個月追蹤股息率為 5.88%，基於過去 12 個月每單位 0.0556 美元的分派金額，將於 12 月 18 日支付；其每單位具體金額也未完全公佈。星獅物流及商業信託的股息率在兩者中較高。

價格反映 2026 年 11 月 13 日（新加坡時間）的新加坡交易所收盤價。所示股息率為指示性數據，基於過去 12 個月的分派情況。本文內容僅供參考，不構成投資建議。