房貸參照的新加坡基準利率三個月新元隔夜利率（SORA）繼續下滑，如今已跌到 1.1384 的水平，是超過一年來的新低水平。

受到資金持續流入及市場對美國聯邦儲備局寬鬆政策預期的推動，新元利率近期不斷下跌。

新加坡金融管理局的數據顯示，過去一年三個月 SORA 跌幅超過 180 個基點，從 2025 年初的 3.0227%，在今年 1 月 23 日降至 1.1384%。

星期一（1 月 26 日），三個月 SORA 報 1.1436，略微回升。

隨着 SORA 下跌，各銀行房貸利率也持續走低。房貸比較網站 Mortgage Master 顯示，當前浮動利率的三年平均利率低至 1.47% 至 1.67%，固定利率介於 1.48% 至 1.75%。

一些分析師認為，三個月 SORA 預料即將觸底，下來可能回彈。

三菱日聯銀行（MUFG）資深貨幣分析師陳進來説，三個月 SORA 將持續走低，降至約 1.14%。“這一降幅反映出流動性充裕、通脹壓力温和，以及聯邦基金利率下行。”

但他也説，隨着新加坡通脹回升及過剩流動性逐步消退，當前水平可能已接近底部，預計三個月 SORA 會回升至 1.3% 左右的水平。