聯邦房地產公司（Federal Realty）是高品質零售物業的擁有、運營和再開發領域的公認領導者，主要位于主要沿海市場和一些經濟和人口基本面強勁的欠服務地區。聯邦房地產成立于 1962 年，其使命是通過投資于零售需求超過供應的社區，實現長期可持續增長。這包括一系列開放式購物中心和綜合用途目的地，如 Santana Row、Pike & Rose 和 Assembly Row，這些地方共同體現了公司創造獨特、高效環境的能力，為其社區提供充滿活力的目的地。聯邦房地產的 103 處物業包括約 3,600 個租戶，商業面積達到 2790 萬平方英尺，以及約 3,000 個住宅單元