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# J91U.SG (J91U.SG) — 相關新聞

### [在強勁的第一季度勢頭推動下，物流租金增長超過了更廣泛的工業板塊](https://longbridge.com/zh-HK/news/283933801.md)
*2026-04-24T04:30:48.000Z*
> 新加坡的優質物流租金在第一季度環比上漲了 1.5%，這是兩年來的最高增長，主要受到供應緊張和需求旺盛的推動。根據高緯物業的報告，這一增長超過了其他工業領域。然而，區域競爭可能會抑制未來的租金增長。新優質物流項目的缺乏預計將保持低空置率。儘管

### [ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金 總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/283487677.md)
*2026-04-21T11:12:19.000Z*
> ESR 集團與中國兩家大型保險集團聯合設立一支總投資規模達 16 億人民幣（近 3 億新元）的收益基金，專注於物流與工業房地產。該基金的種子項目包括位於上海和蘇州的兩座多層物流與工業房地產，總樓面面積達 32 萬平方公尺。ESR 將保留少數

### [隨着投資組合策略的演變，新加坡依然是 ESR-REIT 的核心](https://longbridge.com/zh-HK/news/283284962.md)
*2026-04-20T02:45:41.000Z*
> ESR-REIT 的投資組合策略專注於新加坡，這是其最大的市場，工業資產的需求穩定。管理層計劃在剝離資產後將對沖水平提高至 70%，以降低利率風險。持續剝離非核心資產和重建計劃旨在提升投資組合質量。短期土地租賃資產預計將減少至投資組合價值的

### [ESR 獲 11.43 億元注資 用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/282163576.md)
*2026-04-09T09:02:24.000Z*
> ESR 集團獲得 8 億 5000 萬美元（約 11 億 4300 萬新元）股權投資，旨在加快長期增長並強化資產負債表。資金將主要用於物流房地產與數據中心的增長計劃。ESR 總裁皮爾斯表示，公司已進入下一個增長階段，未來將專注於這些領域，並

### [香港億萬富翁家族 Keswick 以 4.22 億美元收購股份，押注新加坡房地產市場的繁榮](https://longbridge.com/zh-HK/news/280051067.md)
*2026-03-22T10:56:03.000Z*
> 香港置地控股，由凱斯威克家族控制，已從 ESR 集團收購新達產業信託 10.8% 的股份，交易金額為 5.41 億新加坡元（4.22 億美元）。此舉旨在通過新加坡的優質商業資產實現收益多元化，儘管面臨地緣政治風險，但仍反映出對當地房地產市場