--- title: "王健林的 “白衣騎士”，繼續瘋狂 “掃貨”？" description: "王健林是不幸的，同時也是幸運的。對賭失敗後，讓外界沒有想到是，王健林以及萬達會以這樣的方式落地。時間的鐘撥回五個月前，萬達商管上市依舊沒有進展，對賭期臨近，王健林的資金壓力陡增，龐大的資金缺口，成了王健林的心病。儘管從年初開始，王健林為了應對萬達商管可能不能如期上市，開始處置核心資產萬達電影的股權換取寶貴的現金流。然而，這一切的努力最終沒能換來最好的結局。儘管出售萬達電影獲得了部分現金流..." type: "topic" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/topics/20675354.md" published_at: "2024-04-23T01:11:47.000Z" author: "[侃见财经](https://longbridge.com/zh-HK/profiles/3206955)" --- # 王健林的 “白衣騎士”，繼續瘋狂 “掃貨”？ 王健林是不幸的，同時也是幸運的。 對賭失敗後，讓外界沒有想到是，王健林以及萬達會以這樣的方式落地。 時間的鐘撥回五個月前，萬達商管上市依舊沒有進展，對賭期臨近，王健林的資金壓力陡增，龐大的資金缺口，成了王健林的心病。 儘管從年初開始，王健林為了應對萬達商管可能不能如期上市，開始處置核心資產萬達電影的股權換取寶貴的現金流。 然而，這一切的努力最終沒能換來最好的結局。儘管出售萬達電影獲得了部分現金流，也降低了萬達系的負債，但是萬達商管上市仍差臨門一腳。 大部分時候，形勢比人強，對於曾經的首富王健林而言，亦是如此。 當外界猜測王健林因為此次對賭失敗支付多少賠償金時，一份意想不到的解決方案曝光在大眾視野當中。 不得不説，在生死抉擇方面，王健林的魄力鮮有企業家能與之匹敵。 12 月 12 日，萬達官網隨即就發佈了一則消息，太盟投資集團與大連萬達商管集團共同宣佈簽署新投資協議。 根據新投資協議，太盟投資將聯合其他投資者，在此前的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。其中，大連萬達商管持股 40%，為單一最大股東，太盟投資等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股 60%。 三個多月後，這筆資金落地。王健林持有的大連新達盟商管，獲得 5 家機構，合計 600 億元的投資。 **代價是，王健林徹底失去了萬達商管的控制權。** 對於王健林而言，一輩子的心血最終以 “他人嫁衣” 的方式畫上了句號，着實讓人唏噓。但對於萬達而言，能以這樣的方式得以保全，也是不幸中的萬幸。 此次投資完成之後，萬達商管的估值將下降至 1000 億，這筆交易完成之後，預計王健林的家族財富還將縮水，有機構預測只剩下了 200 多億。與王健林家族的落寞相比，太盟投資集團與單偉建卻在此次收購案中一鳴驚人，名聲大振。 值得注意的是，太盟投資集團與單偉建的押注不僅僅只有萬達，其在地產市場的掃貨動作已經開始。 # **王健林的時代，結束了** 為了挽救風雨中的萬達，王健林做了很多妥協，包括出售萬達最核心的資產。 4 月 9 日，北京萬達廣場實業有限公司發生股權變更，這次變更對於萬達而言意義重大，因為該公司持有北京萬達廣場，就是萬達總部所在地。 時間回撥至十六年前，王健林意氣風發的將集團總部從大連遷往北京建國路上的萬達廣場，這一次遷出，對於王健林而言，是人生的歷史性事件，也是萬達走向全國和全球的關鍵節點。 踏着地產風口，短短數十年時間，王健林完成了人生的 “三級跳”，成功的坐穩了中國首富的寶座，其最輝煌的時刻，甚至馬雲都要忌憚三分。 十六年後，造化弄人，行業的困局，困住了萬達，也 “困住” 了曾經的首富王健林。 此次股權變更完成之後，原全資股東大連萬達商管和肖廣瑞、侯鴻軍等一眾萬達系高管退出，取而代之的是持股 99.99% 的坤華公司，和持股 0.01% 的坤元辰興公司。 而這兩家公司的背後，正是新華人壽保險和中金資本。 據悉，此次出售萬達總部，與此前出售其他城市的萬達廣場目的一致，仍為緩解流動性壓力。 “脱手” 了北京萬達總部之後，王健林緊接着又 “脱手” 萬達電影。 一輪又一輪的股權變更，預示着萬達系正在平安落地。 4 月 16 日晚，萬達電影發佈《關於間接控股股東股權轉讓完成暨公司控制權變更的公告》，公告顯示，萬達文化集團、王健林，分別轉讓所持萬達投資 20% 股權、1.2% 股權，4 月 15 日已辦理完成工商變更登記手續。 至此，“儒意系” 旗下中國儒意、儒意投資，合計持有萬達投資 100% 股權，王健林與萬達投資徹底分割，公司實際控制人變更為柯利明。 這意味着，萬達電影正式易主，王健林的電影夢徹底結束。 回望王健林創業三十多年以來，走到今天，實際更像是一個行業的縮影，接連出售核心資產，更像是一場無言的落幕，代表着王健林的時代，徹底結束了。 不過，王健林近期罕見新增一筆對外投資，引發了外界的關注。天眼查信息顯示，珠海萬達鋭馳企業管理有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商管集團退出，新增王健林為全資股東。值得注意的是，王健林本人已有多年沒有新增對外投資項目，目前珠海萬達鋭馳企業管理有限公司為其名下唯一一家 100% 持股的企業。 # **單偉建繼續掃貨？** 拯救萬達商管之後，太盟投資集團與單偉建的步伐並未停歇，而是選擇了 “繼續掃貨”。 根據市場消息，4 月 20 日下午，由南通市海門區政府牽頭，中南建設控股股東中南城建與太盟投資集團及江蘇資產等機構洽談債務化解、股權交易等合作。 此消息獲得了中南建設的證實，受此影響，4 月 22 日，中南建設股價一字漲停。但隨即深交所就向中南建設下發了關注函，要求公司就上述媒體報道等事項所述事項的真實性做出説明等。 根據資料顯示，中南建設實際控制人、董事長陳錦石，曾是江蘇南通首富，隨着中南建設陷入困境，陳錦石個人也陷入到了危機當中。 4 月 18 日晚，中南建設發佈公告提醒，截至當日，公司股票收盤價已連續 10 個交易日均低於 1 元/股，存在可能根據前述規定被終止上市的風險。 而這已經是該公司第二次提示退市風險了。 **根據其公佈的銷售數據，在剛剛過去的 2024 年一季度，中南建設累計合同銷售額僅 47.3 億元，同比繼續減少 38%。也就是説，中南建設最大的問題實際上還在銷售端。** 4 月 22 晚，中南建設發佈了 2023 年財報，財報顯示，2023 年公司總營收為 684.88 億元，同比增長 16.01%；淨虧損 52.92 億元，同比下降 42.37%。**值得注意的是，這已經是中南建設連續第三年虧損。不僅如此，2023 年該公司新增計提各項資產減值準備合計 30.85 億元。** **其財報發佈之後，中南建設同時也發佈了《公司股票被實施其他風險警示及停牌的公告》，自 4 月 24 日起，該公司股票簡稱將由 “中南建設” 變更為 “ST 中南”。** **據該公司 2023 年年報顯示，截至 2023 年年末，中南建設總資產約為 2269 億元，總負債為 2068 億元，資產負債率超過 91%。** 深交所的關注函以及這份鉅虧的財報，對於中南建設而言，無疑不是好事，但是如果太盟投資集團此時真能伸出援手，那麼也有可能徹底盤活該公司的資產。對於這家曾經的 2000 億地產巨頭而言，如果太盟投資集團參與屬實，那麼未來渡過難關的概率還是比較大的。 太盟投資集團掌舵人單偉建此前曾公開發文表示看好地產，他認為中國不存在供應嚴重過剩問題，只是需求和價格受到政策抑制。 而太盟投資集團也言行一致，逆勢抄底了萬達商管。我們認為，隨着國內地產行業泡沫的逐漸出清，太盟投資集團與單偉建的抄底動作不會停止，當下的抄底動作只是一個開始。 ### Related Stocks - [002739.CN - 萬達電影](https://longbridge.com/zh-HK/quote/002739.CN.md) - [300168.CN - 萬達信息](https://longbridge.com/zh-HK/quote/300168.CN.md) - [00169.HK - 萬達酒店發展](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00169.HK.md) --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。