投資智慧與慈善情懷：李兆基的傳奇人生回顧

香港著名企業家、“香港四大家族” 之一的恆基兆業創辦人李兆基，於 2025 年 3 月 17 日逝世，享年 97 歲。他的一生，是香港經濟騰飛的縮影，也是白手起家的典範。他憑藉敏鋭的商業頭腦和穩健的投資哲學，建立起龐大的地產王國，並積極投身慈善事業，贏得 “亞洲股神” 和 “香港巴菲特” 的美譽。$恆基地產(00012.HK) $香港中華煤氣(00003.HK) $美麗華酒店(00071.HK) $恆基發展(00097.HK)

隻身闖港創業：從千元本錢到地產王國

李兆基 1928 年出生於廣東順德的一個富裕家庭，家族經營黃金、外幣買賣等生意。他從小耳濡目染，12 歲便在父親的金鋪學做生意，15 歲已經熟練掌握黃金交易和外匯買賣的技巧。

1948 年，20 歲的李兆基帶着父親給的 1,000 港元隻身來到香港。當時的香港仍處於戰後恢復期，經濟尚未起飛。他最初從事金銀貿易，憑藉精準的市場判斷力，在動盪的金價波動中積累了第一桶金。不久後，他轉向外匯買賣，並以聰明的財技迅速擴張業務。

然而，李兆基並未滿足於短期投機，而是將目光投向更具長期價值的產業——房地產。他意識到，隨着香港人口增長，住房需求將持續上升，而土地資源有限，房地產必將成為最具增長潛力的行業。

1973 年創立恆基：精準佈局香港地產市場

1958 年，李兆基與郭得勝、馮景禧等人合資成立 “永業企業公司”，開始涉足房地產行業。1963 年，他們共同創辦新鴻基地產，並在 1972 年成功上市。然而，三人經營理念存在分歧，最終決定分家。

1973 年，李兆基正式成立恆基兆業地產有限公司（簡稱 “恆地”），並於 1981 年將其推上市。他以低成本購入土地，並通過 “Letter B 換地政策” 迅速擴大土地儲備。例如，他在上世紀 70 年代利用政府的換地政策，以極低的價格收購農地，再以每 5 呎換 2 呎可發展住宅地的方式進行轉換，成功囤積大量黃金地段。他獨到的眼光，使恆基兆業在短短數十年間成長為香港四大地產商之一。

李兆基在樓市低迷時大量買地，並在市場復甦時高價出售或開發，這種 “低買高賣” 的策略幫助恆基迅速崛起。例如，在 1997 年亞洲金融風暴期間，許多開發商因資金鍊斷裂而不得不拋售地皮，而李兆基則憑藉雄厚的現金流，低價買入大量優質地塊。待樓市回暖後，他將其開發成高端住宅和商業地產，獲利頗豐。

在住宅開發方面，恆基兆業以高性價比著稱。李兆基主張 “薄利多銷”，通過較低的利潤率吸引更多買家，同時提高週轉率，創造長期穩定收益。這一策略使恆基在香港樓市競爭中佔據獨特優勢。

投資哲學：穩健致勝，順勢而為

李兆基的投資理念以穩健、務實著稱。他曾多次強調：“投資一定要有耐性，不能貪心，更不能借錢炒作。”

1. 不靠槓桿，穩健投資
李兆基極少使用槓桿融資，而是依靠充足的現金流來支撐投資。他認為，房地產行業容易受到經濟週期影響，高槓杆意味着高風險，一旦市場逆轉，企業可能陷入財務危機。因此，他始終保持恆基兆業的資產負債率在行業較低水平，以確保在經濟低迷時仍能從容應對。

2. 低買高賣，順勢而為
他擅長在市場低迷時購入優質資產，在市場高峰期出售或開發。他曾説：“樓價跌得越低，買入的價值越大。” 例如，在 1980 年代香港樓市低迷時，他大量收購土地，並在 90 年代樓市回暖時開發出售，獲利豐厚。

3. 多元化投資，降低風險
雖然房地產是李兆基的核心業務，但他並未將全部財富押注在地產上，而是積極進行多元化投資。他曾投資於香港中銀、工商銀行等金融機構，並涉足能源、基礎設施等行業，以降低單一行業波動帶來的風險。

人生感悟：勤奮、謙遜與慈善情懷

李兆基不僅是成功的企業家，更是一位極具社會責任感的慈善家。他一生秉持 “取之社會，用之社會” 的信念，長期支持教育、醫療、扶貧等公益事業。

1. 教育興邦，獎學金資助學子
他深信 “知識改變命運”，多年來捐資設立多項獎學金及教育基金，包括向香港大學、清華大學、北京大學等知名學府捐款，支持教育科研發展。他的 “兆基基金” 長期資助貧困學生，讓無數學子得以繼續深造。

2. 醫療慈善，回饋社會
李兆基曾多次向醫院及醫療機構捐款，用於改善醫療設施和提供免費醫療服務。例如，他曾向香港中文大學捐款 10 億港元，支持醫學研究和醫院建設，並在內地多地興建醫院，幫助貧困地區的病患獲得更好的醫療資源。

3. 低調務實，生活簡樸
儘管身家數千億港元，李兆基的個人生活卻極為簡樸。他一直住在恆基兆業總部的辦公樓裏，穿着樸素，飲食簡單。他強調，財富的價值在於如何使用，而非炫耀。他的這一價值觀也影響了他的子女，使其家族企業得以穩健發展。

結語：李兆基精神，投資的智慧

李兆基的傳奇人生，是一部關於投資智慧、商業遠見和社會責任的篇章。他不僅憑藉精準的投資策略建立了龐大的商業帝國，還以身作則，將財富回饋社會。他的穩健投資哲學——“不借錢、不貪心、低買高賣”——至今仍是香港乃至全球投資者學習的典範。

如今，李兆基雖然離世，但他的智慧和精神仍將影響後人。正如他曾説的：“世界變化很快，但真正的投資哲學永遠不會變。”