--- title: "6100 萬豪宅 “羅生門”：張藝謀沒急，無錫中介急了" type: "Topics" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/topics/3120191.md" description: "著名導演張藝謀再陷風口浪尖！近日，“張藝謀 3000 萬急售無錫臨湖別墅” 的消息空降熱搜，引發吃瓜網友的強烈關注，公開消息顯示，相關地段的別墅，毛坯都至少是 4000 萬起，就在有人懷疑 “張導缺錢了” 之際，有媒體報道稱 “神秘買家最終 6100 萬成交了”，令事件再次發酵排山倒海的輿情，很快傳到張藝謀嬌妻陳婷的眼裏，她也第一時間對外回應，稱 “只是詢價..." datetime: "2022-07-15T06:39:57.000Z" locales: - [en](https://longbridge.com/en/topics/3120191.md) - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/topics/3120191.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/topics/3120191.md) author: "[每天学点经济学](https://longbridge.com/zh-HK/profiles/3978601.md)" --- # 6100 萬豪宅 “羅生門”：張藝謀沒急，無錫中介急了 著名導演張藝謀再陷風口浪尖！ 近日，“張藝謀 3000 萬急售無錫臨湖別墅” 的消息空降熱搜，引發吃瓜網友的強烈關注，公開消息顯示，相關地段的別墅，毛坯都至少是 4000 萬起，就在有人懷疑 “張導缺錢了” 之際，有媒體報道稱 “神秘買家最終 6100 萬成交了”，令事件再次發酵 排山倒海的輿情，很快傳到張藝謀嬌妻陳婷的眼裏，她也第一時間對外回應，稱 “只是詢價，並未急售” 但對 3000 萬或 6100 萬等價格數據的傳言不置可否，陳婷的語焉不詳令不少網友丈二和尚——究竟存不存在神秘買家？還是説是一場徹頭徹尾的由中介和媒體串聯導演的炒作大戲？ # **6100 萬 “羅生門”！** 張藝謀得一舉一動，都格外引人注目，大抵就是人怕出名吧，當然，其滿到溢出的藝術造詣無人不知，無人不服，榮譽之外，其最受爭議的反倒是與導演專業無關的經濟行為與情感經歷。 2022 年 7 月 11 日上午，無錫本地媒體《江南晚報》一篇 “張藝謀 3000 萬急售無錫臨湖別墅” 的博文以迅雷不及掩耳之勢刷爆了社交平台，空降熱搜榜，而江南晚報引用的原始信源之一，來自於一條中介的朋友圈，據該中介描述，房子叫湖璽莊園，產證 721 平，花園 1000 平，豪華裝修，湖邊第一排，稀缺資源，賣一套，少一套。 《江南晚報》還稱，張藝謀位於無錫的一棟獨棟別墅正在尋找買家，目前掛牌售價為 3500 萬元，考慮到 “急售”，如果付款方式好，有誠意，3000 萬元左右便有望拿下，不過看房的需要驗資 3000 萬元。 網傳湖璽莊園 100 號內景圖 考慮到湖璽山莊的絕佳好地段，被不少名人明星視為風水寶地，據《瀋陽晚報》早年報道，知情者透露，除了張藝謀在湖璽莊園置辦了別墅外，不少香港大牌明星都在這裏置辦了房產，比如第一套別墅就是郭晉安買的，無錫當地還盛傳成龍、郭富城、黎明和許志安在這裏也有房產。 名人明星的青睞，或許也成了該小區不斷升值的一個因素，據公開報道，自 2005 年開盤以來（一説是 2003 年開盤），湖璽莊園房價持續升值，從最初的 1000 萬 + 的開盤價，飆至如今的 5000 萬左右，如果是精裝/豪裝的，賣個 6000 萬 + 一點不過分。 簡單梳理，不難發現，如此搶手的稀缺房源，張藝謀卻一反常態的 “3000 萬急售”，也就不能理解為何有網友猜測張導缺錢了，不過也許是張藝謀的名氣所致，這套別墅最終卻以溢價近 7 成的價格成交了。 據《藍鯨財經》報道，其聯繫到的中介稱張藝謀無錫豪宅以 6100 萬成交，比原定售價番了 200% 多，購房者為 “圈內人士”，但具體是哪位演藝大咖，中介並未透露。 7 月 11 日下午時分，張藝媒現任妻子陳婷連發 2 條微博 “闢謠”，稱 “無錫的房子沒有急售，只是詢問一下，爸媽年紀大了考慮接過來一起住方便”，並且還發了一段健身的自拍視頻，配上了 “造謠也好，碰瓷也罷，不影響咱心情哈！開心解鎖” 文案，看得出來，陳婷心態還是非常平穩的。 不過，陳婷的回應似乎並沒有平息風波，因為，她沒有解釋清楚，為何簡單地詢問了一下，如果未獲得陳婷和張藝謀得授權的話，中介就能公開具體的別墅價格這樣關鍵的售房細節，而且，也無法解釋媒體報道中所提及的 “多批人跟着中介來看房，皆是張藝謀岳父給開門” 的描述，“6100 萬成交” 更是看得網友一頭霧水，那答案只可能是 **要麼陳婷説謊，房子已交給中介（準備）掛出，只是考慮到名人的影響力，沒有公開在房產 App 上掛，要麼是中介和媒體捕風捉影，添油加醋造謠 “炒作”……** 真相究竟是什麼？ # **張藝謀的 “元宇宙”：愛美人也愛房產** 張導豐富的感情經歷是其個人魅力和自由，我們無權責備，但張導對房產某種程度的痴迷，也一度引發了公眾質疑，早年前就有報道稱其買集資房惹了爭議，結合公開報道，張藝謀至少在北京和無錫兩地的別墅豪宅被曝光 2016 年 7 月，張導還因以無房職工的身份申購單位集資房，引發輿情，不過時任廣西電影集團有限公司項目開發部經理黃健表示，張藝謀購買單位的全額集資房合法正當，但爭議仍未平息，核心點並不在於質疑張藝謀是否有購買集資房的資格，而是在於其是否為無房職工的身份。 2013 年 5 月，新快報就曾發佈過 “張藝謀無錫豪宅被曝價值 4000 萬元以上” 的報道，也就是説，除非湖璽莊園房產證上並非張藝謀的名字，否則其 2016 年的 “無房職工” 身份就立不住腳。 既然是愛房之人，斷然不會輕易將居住多年，並見證了跟陳婷愛情故事的風水寶地賣掉的道理，何況，商業智慧同樣過人的張導，並不差錢啊！ 最新由易烊千璽、沈騰等明星主演的《滿江紅》已在山西開機，説明其藝術創作力仍然是寶刀未老的狀態，而且張藝謀而積極佈局元宇宙和房產相關行業，是一個老當益壯的風口捕捉者。 據天眼查查詢顯示，張藝謀目前關聯公司高達 18 家，存續狀態的仍然有 7 家，包括樂視影業、當紅齊天、一德資產等。 值得一提的是，張藝謀和齊笑等人聯合創立的當紅齊天國際文化科技發展集團有限公司，是一個專注 VR 技術和 XR 研發賽道的新興科技公司，自 2016 年開始，截至目前已拿到四輪融資，其中不乏聯想創投、芒果文創基金、英特爾資本、小米集團和藍色光標等多家知名投資機構。 天眼查/圖 張藝謀認繳 100 萬人民幣、持股 1% 的一德資產，則是一家專注 LOFT、精裝住宅、商業等多元化業態的公司，並且與張藝謀還有更深度的合作關係，後者一度成為張藝謀 “印象” 系列實景演出的出品公司。 結合媒體 “6100 萬成交的神秘買家” 是圈內人士等相關報道，如果發揮想象力大膽猜測的話，張導把房子賣給一德資產也不是沒可能。 作為國寶級導演，張藝謀的確是優秀的人民藝術家，其獲得相應的商業利益也是全憑實力，網絡上確實也該少些酸葡萄心理，當然，互聯網就像一面鏡子，人無完人，一些信息的不斷被挖掘，也讓我們見識了一個有血有肉敢愛敢恨，醉心藝術創作同時保持對財富自由慾望的真實張藝謀。 誰説藝術大家就活該受窮？！ 參考資料： 張藝謀 3000 萬急售別墅？本人回應！——山西晚報 揭秘張藝謀無錫別墅：價值五千萬，與天王為鄰——瀋陽晚報 3000 萬人民幣！張藝謀正在售無錫臨湖別墅——人民融媒體 張藝謀別墅沒賣出去！無錫終極豪宅區，卻趁勢出圈了！——無錫樓市情報 張藝謀無錫豪宅 6100 萬售出？業內：若高於市價千萬成交，圖的可能不是房子——時代週報