7 月 7 日，国家发改委基础设施 REITs 项目信息系统正式上线运行，意味着国内 REITs 项目申报推荐环节实现全流程信息化、标准化线上管理。2025 年 9 月 12 日，国家发改委印发 ‌782 号文‌，同步推出这套专属项目管理系统，搭建起覆盖项目申报、进度管控、存量备案的线上闭环管理体系。数字化管理平台落地后...

出品｜睿思网在商业不动产领域，奥特莱斯是一个越来越难被忽略的角色。据中国百货商业协会发布的《2025—2026 中国奥特莱斯行业发展报告》，2025 年，全国在营业奥莱项目约 265 个（不包括经营面积 5000 平方以下的以奥莱命名的折扣仓或特卖场），销售规模约 2480 亿元，同比 2024 年增长 3.8%。这个从折扣卖场演变而来的业态，在零售行业中罕见地保持着‌穿越周期的增长韧性‌...

出品｜睿思网 6 月 24 日，上交所集中披露三份原始权益人增持公告，汇添富上海地产商业 REIT、中信建投首农商业 REIT、中金唯品会商业 REIT 同步发布二级市场增持预案。这批产品 6 月 18 日才正式挂牌上市，上市仅一周时间，三只标的便出现二级市场折价，原始权益人集体出手增持，也是国内商业不动产 REIT 试点落地以来标志性的产业资本维稳动作。短短四个交易日，二级市场金融资金短期抛售...

出品｜睿思网 6 月 18 日，伴随着鸣锣仪式，国泰海通砂之船封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称：国泰海通砂之船商业 REIT，基金代码 508602）在上海证券交易所正式挂牌上市，砂之船集团成为少数拥有 “新加坡 REIT+ 中国境内 REIT” 境内外双 REITs 平台的企业。项目以 “西北第一奥莱”——砂之船（西安）奥莱为底层资产，当前估值 50.28 亿元...

出品｜睿思网 5 月 29 日晚间，巨潮资讯网同时挂出两条公告。编号 2026-037，公募 REITs 申报。编号 2026-038，全资子公司受让少数股东股权。两条公告互为配套，缺一不可。南沙数字智慧产业园总建面约 7.5 万平方米，此次装入公募 REITs 的为 1、2 号楼，约 3.9 万平方米高规格算力机房。南方基金担纲管理人，华泰联合证券做财务顾问，拟在深交所挂牌上市。10 个月前...

出品｜睿思网 5 月的香港资本市场，领展（0823.HK）热度一路走高，短时间内成为资金热议的核心标的。5 月 9 日摩根士丹利率先出手，给出"增持"评级，44 港元的目标价之外，直言该股六十天内跑赢大盘概率超八成。没过几天，5 月 12 日瑞银直接上调目标价至 47.2 港元，维持"买入"立场。到了 5 月 18 日，汇丰态度彻底转变，直接从持有上调至买入...