個人對於建溢集團業績的睇法

電器產品製造商$FIBOCOM(00638.HK) 截至 9 月底止半年盈轉虧，淨虧損 1.56 億元；營業額跌 48.9% 至 6.97 億元；毛利率與去年同期相約，達 12.69%；不派息。

按業務劃分，電器及電子產品收入減少 61.2% 至 3.11 億元，因歐美等地的品牌商庫存積壓問題嚴重，現有項目及新客户磋商均被暫時擱置；電機業務收入減少 31.6% 至 3.85 億元，源於地緣政治緊張局勢及通脹高企業打擊消費者情緒，令銷量減少。

房地產發展屬於新增業務，收入 131.8 萬元。管理層稱，受累於中國房地產市場低迷的因素，集團於獨山經濟開發區持有的兩項住宅物業發展項目（劍橋皇家及蒙蘇裏花園）及發展中物業之未出售單位賬面值下跌，導致減值虧損 1.89 億元，令期內房地產業務虧損 1.94 億元。

管理層續稱，中國房地產市場前景黯淡，物業發展項目所在地獨山銷售記錄未如理想，同時，因貴州棚户區拆遷政策連續性的不確定因素增加，集團決定擱置蒙蘇裏花園之第 1B、IC 及 1D 期的發展項目，並就擱置期數計提減值撥備 1.76 億元。

從建溢集團的業績數據顯示，業績受到虧損主要受烏俄戰爭影響下令到全球性通脹，導致美聯儲提高的息率不斷，令到中國以外的地區通脹嚴重，令到民眾生活百上加斤，需要勒緊褲頭過日子而不敢過度消費，皆因物價因通脹下價格不斷提升，物價的升幅涉及運輸成本，運輸費提高取決於國際燃油價格不斷升高所致的，高企的國際燃油價格嚴重影所有民生的基本需要，也打擊了奢侈品的銷售額，所有人的生活受通脹下生活基本開支不斷上升，令到整體的經濟活動大大減低了。

對於建溢集團的電器生產需求減少，受到歐美地區需求減少所影響，加上積壓歐美積壓嚴重，令到建溢集團生產需求大減。再加建溢集團也涉及房地產業務下同樣虧損，所以建溢集團受到雙重打擊下，相個股價同樣受挫。雖然近排國策推出了新的房地產金融 16 條，但似乎對於公佈後受惠不到，皆因業績於今年 9 月時經已截數，而業績的截數與國策的房地產金融 16 條有時間差別，這次的業績完全享受不到的利好政策，因此建溢處於前景暗淡是必然。

我覺得投資建溢集團可以考慮短線投資，不宜作長期投資，皆因涉及內房的業務下，對於投資建溢集團的股票是一定的風險，但可以襯這風險當作投資的機會，但需要留意股市走勢及審慎投時機投資，以及考慮自身的承受風險能力。對於長期投資會有較大的風險，皆因港股涉及地緣政治及美聯儲加息的影響，股價不斷受到劇烈的震盪，因此長線投資會隨著受到股市震盪下影響股票的虧損情況，因此不建議長線投資減少投資損失的機會。我認為建溢集團需要檢討營運策略去針對現時的營運方式，可以考慮開源節流減少開支為首要，能夠改公司的財政狀況，有助提升股價，長遠營運發展需要訂立一些目標能夠達成，改善財報的虧損從而令投資者重拾投資建溢集團股票的信心，股價才會再次提升的作用，以上是我的個人分析。