特朗普表示将保障房主财富

简述

特朗普表示将采取措施保障房主财富，希望让现有房主保持较高的资产价值 智通财经。具体措施包括巩固房利美和房地美两大抵押贷款机构的地位以稳定住房市场。此前，特朗普还提出过禁止华尔街投资独栋住宅以降低房价 新浪财经，以及允许民众从 401(k) 计划中取款用于购房首付等想法 新浪财经。

影响分析

这基本上是在向现有房主这个庞大的票仓喊话，承诺维持他们房产的高价值。信号很明确：政策重心是 “保财富”，而不是 “降房价”。这与他之前说的要禁止华尔街买房以降低房价的民粹主义论调 新浪财经 有些矛盾，显示出他试图在争取首次购房者和保护现有房主之间找平衡。

最直接的信号是点名要 “强化房利美和房地美的地位”。这给市场一个强烈的预期，即 “两房” 可能结束长达十几年的政府托管，这对它们的普通股和优先股是极大的催化剂。不过，对于依赖机构买家的独栋住宅租赁公司（SFR REITs）来说，禁止华尔街投资的政策风险依然存在。总的来看，这是典型的选举年政策表态，短期内交易 “两房” 私有化的预期最具确定性，但要警惕其政策的摇摆不定。