特朗普称解决住房可负担性问题同时保护房主房产价值

简述

特朗普明确表示将在解决住房可负担性问题的同时，保护现有房主的资产价值，拒绝任何可能导致房价下跌的政策 美港电讯。他提出通过降低利率而非压低房价来改善购房门槛，核心逻辑是维护有房群体的财富增值，甚至将其视为对 “努力工作者” 的保护。

影响分析

这就很有意思了，特朗普基本上是在试图挑战经济学常识——既要马儿跑（房价高），又要马儿不吃草（买得起）。

说白了，他这是在给房地产市场发 “看跌期权保护”（Put Option）。不管市场怎么解读 “400 万套住房短缺”美港电讯，如果政策底线是 “房价不能跌”，那么解决可负担性的唯一路径就被锁死在 “强行压低利率” 和 “需求端补贴” 上。这意味着他会为了保资产价格而向美联储施加更大的降息压力。

对于我们的投资组合，这直接否定了住宅市场因供给增加而崩盘的看空逻辑。只要价格维持高位，建筑商（Homebuilders，如 DR Horton, Lennar）的利润率就有保障。现在的交易逻辑很简单：做多住宅建筑商 ETF（XHB），同时要警惕通胀——因为用货币手段（降息）去支撑资产价格，通常都会带来更顽固的通胀尾部风险。