租售比全解析：买房 or 租房的核心判断指标

摩擦性失业

摩擦性失业是一种短期失业，发生在工人寻找新工作或从旧工作过渡到新工作时。这种暂时的失业期是经济中自愿过渡的结果。它与结构性失业形成对比，后者源于经济变化，使得工人难以找到工作。摩擦性失业可以在一个增长、稳定的经济中显现，被认为是自然失业的一部分，即由于经济力量和劳动力流动导致的最低失业率。摩擦性失业率的计算方法是将积极寻找工作的工人除以总劳动力。积极寻找工作的工人通常分为三类：离职的工人、重返劳动力市场的人和新进入劳动力市场的人。

林达尔均衡

林达尔均衡是指公共物品市场中的一种均衡状态。与竞争性市场均衡一样，特定公共物品的供给和需求达到平衡，生产该物品所需的成本和收入也相匹配。当人们分享他们对特定公共物品的偏好，并根据这些偏好支付相应的费用以匹配他们的需求时，就达到了均衡状态。公共物品是指由政府提供并由公民税收资助的产品和服务。清洁饮用水、城市公园、州际和州内基础设施、教育和国家安全都是公共物品的例子。林达尔均衡需要实施有效的林达尔税，这一概念最早由瑞典经济学家埃里克·林达尔提出。

劳动生产率

劳动生产率指标衡量了一个国家经济每小时输出的产值。具体而言，它记录了每小时劳动所产生的实际国内生产总值（GDP）的数量。劳动生产率的增长依赖于三个主要因素：对物质资本的储蓄和投资、新技术以及人力资本。

扩张性政策

扩张性政策是一种旨在通过增加总需求来促进经济增长的宏观经济政策。它可以包括货币政策或财政政策，或两者的结合。这是凯恩斯主义经济学的一般政策建议的一部分，用于在经济放缓和衰退期间缓解经济周期的下行。扩张性政策也称为宽松政策。

可支配收入

可支配收入是指个人或家庭在扣除联邦、州和地方税以及其他强制性费用后的剩余收入。经济学家密切关注可支配个人收入，因为它是衡量经济实力的关键指标。可支配收入也被称为可支配个人收入或净收入，包括在基本必需品（如食品和房租）上的必要支出，以及在休闲和奢侈品上的可自由支配支出。

净对外资产

净对外资产（NFA）通过测量国家的外部资产与外部负债之间的差异，来确定一个国家是债权国还是债务国。NFA 指的是一个国家拥有的海外资产的价值减去国内资产的价值，这些国内资产是由外国人拥有的，同时调整了估值和汇率的变动。一个国家的 NFA 位置还被定义为其经常账户的累积变化，这是贸易余额、经常账户收入和经常账户净转移的总和。