作者 | 曹安浔 编辑 | 周智宇 近年来忙着为问界等 “华为系” 汽车站台造势，或是推介华为鸿蒙生态的余承东，少见地出现在一场与房企的签约仪式上。站在余承东右手边的，是差不多三个月没有公开露面的郁亮。 近日，华为与万科签署全屋智能战略合作协议。根据协议，双方将共同探索地产行业发展新思路，提升建筑设施数字化属性。同时，双方将在智慧城市、智慧社区、全屋智能解决方案等领域展开合作。 能让两位大佬联袂出席，自然不是小事。 当房地产行业深度调整撞上智能化浪潮风起云涌，一场跨界融合的变革就势在必行。万科集团董事会主席郁亮与华为常务董事、终端 BG CEO 余承东深谙此理，他们想携手在传统开发市场之外，掘金智慧建筑与数字家庭产业生态的万亿蓝海市场。 华为将与万科联手，在住宅、酒店、办公区、写字楼、售楼部、商业、园区等业态及项目中打造更多智能空间解决方案落地案例，并推广到全国。 这场战略合作，是双方在此前合作基础上的全面深化。华为早在 2019 年就涉足全屋智能解决方案，经过五次迭代后，到去年 11 月底，华为发布了全屋智能解决方案 5.0。余承东在发布会上表示，华为全屋智能 5.0 是高端大宅装修首选。 随着战略合作落地，万科想与华为联手掘金全屋智能新蓝海的阳谋已经呼之欲出。 全球市场研究机构 Marketsand Markets 预测，全球智能家居市场规模将从 2020 年的 783 亿美元（约合人民币 5633 亿元）增长到 2025 年的 1353 亿美元（约合人民币 9733 亿元），复合年增长率为 11.6%。 其中，由于新的住宅项目数量不断增加和地产行业升级需求，亚太地区的智能家居市场预计将在预测期内高速增长。 另据咨询公司奥维云网预测，到 2026 年全球智能家居的家庭渗透率将达到 25%，市场规模将增至 1.4 万亿元。 包括亚马逊、苹果、谷歌、华为、小米、LG 电子、索尼等国内外科技巨头都瞄准了这个万亿级赛道，不断加码智能家居市场，升级智能家居解决方案或者相关产品。 不过，正如华为全屋智能产品线总裁邵洋所言，全球没有一家厂家真正意义上打开了 “空间智能化” 这个大门。邵洋认为，“华为靠自己的技术和积累，有机会冲开这个大门”。 背靠全球最大的房地产市场，华为有望凭借 “近水楼台” 的优势，与其他科技巨头在智能家居领域一较高下。已拥有超 8 亿台设备的鸿蒙生态，是余承东深入智能家居领域的 “武器”。 有业内人士表示，地产行业是智能家居产品较好的落地场景和广阔市场。现在二者属于强强联合。华为赋能下，万科可以增强产品竞争力，在全屋智能市场大展拳脚。 盘古智库高级研究员江瀚分析，对于华为来说，与万科的合作可以将其终端业务进一步扩展到地产领域，同时，华为能更好地了解地产行业的智能化需求，为未来发展打下基础。 实际上，进入 2024 年，包括万科在内，华为密集拉拢房企，让更多房企选择华为的智能解决方案。 1 月 10 日，华为将中建智地、中建玖合、首开地产、保利地产等多家北京房企聚到一起，分享对全屋智能的看法；1 月 17 日，华为与珠光集团签署战略合作协议，包括珠光集团金融城壹号、沥滘旧改、镇龙旧改等项目将优先使用华为的全屋智能解决方案。 这也将有助于华为提振终端业务，延续业绩回升势头。 2023 年上半年，华为实现了 3109 亿元的销售收入，同比增长了 3.1%，净利润率为 15.0%。其中，终端业务收入为 1035 亿元，同比增长 2.2%。华为轮值董事长胡厚崑在 2024 年新年致辞中写道，公司经营基本回归常态，预计 2023 年实现销售收入超过 7000 亿元。 在地产弱复苏之下，华为等科技巨头的加码，在提升市场信心之余，也将帮助房企探索传统开发行业十万亿级市场之外的新 “桃源”，那将是充满智能化、大数据、云计算的新世界。 在探路房地产行业发展的新模式之路上，科技力量如何提升人们对居住环境幸福感，也是房企巨头和科技巨头要联手作答的问卷。 对于地产和科技行业而言，这亦是振奋人心的跨界之旅。
