当地时间周一，黑石宣布以 100 亿美元左右的价格收购美国最大公寓业主公司之一的 Apartment Income REIT（即 AIR Communities）。
美国楼市疲软之际，此举被外界解读为，黑石这个被誉为 “全球最大地主” 的房地产投资巨头认为当前是进一步投资美国楼市的良机。
根据声明，黑石同意以每股 39.12 美元的价格收购 AIR Communities，较 4 月 5 日美股收盘时公司股价的 31.35 美元溢价 25%。超过 300 亿美元的黑石房地产合伙人 X 基金 (Blackstone Real Estate Partners X) 将购买这些股份。
除此以外，今年早些时候，黑石还以 35 亿美元的价格收购了单户家庭房地产公司 Tricon。
黑石集团总裁 Jon Gray 对投资者表示，黑石相信 “美国房地产市场已接近底部”。
近几个月，由于利率上升和房产估值下降，美国公寓市场面临压力。根据房产分析机构 Green Street 的数据，截至 3 月的过去一年内，公寓类房产的价格已下降了 8%。
黑石房地产全球联席负责人 Nadeem Meghji 表示：“从质量和规模来看，AIR Communities 是我们迄今为止收购的最高端的公寓组合，其位于多家庭基础设施强劲的市场之中。”
总部位于丹佛的 AIR Communities，管理着 76 个定位高端租户的公寓社区，主要集中在迈阿密、华盛顿等大城市。根据公司的一份介绍，2023 年，公司租户的平均家庭收入达到 237000 美元，每套公寓的平均月收入超过 2700 美元。

黑石集团

黑石宣布以 100 亿美元左右的价格收购美国最大公寓业主公司之一的 Apartment Income REIT，并对投资者表示 “美国房地产市场已接近底部”。

百亿并购！黑石由守转攻，豪赌美国地产见底