“地产大金主” 黑石：AI 的尽头其实是地产

在人工智能掀起的汹涌浪潮中，如何快速迭代 AI 技术成为弄潮儿，成为众多科技巨头的头号问题。 而私募巨头黑石集团给出了另一个版本答案：房地产。 周二，黑石集团联合创始人苏世民在一场演讲中指出，AI 风潮带来另一个风口就是，疯狂抢地去造数据中心。 “建设人工智能数据中心的竞争异常激烈，全球各地在这里投入的资金惊人，从未见过如此场面”。 虽然苏世民口头上表示惊讶，但暗地里早已为 AI 时代的到来布好局。 早在 2021 年，黑石集团就斥资 100 亿美元收购了 QTS 房地产信托，专门拿地打造和运营数据中心，然后通过 QTS 接住了 AI 革命带来的泼天富贵。 简单来说就是通过 QTS 不断承包土地，然后打造成数据中心，然后再租赁给那些忙着相互厮杀的科技巨头。 咋一看，是不是像极了美国当年淘金热时，不去挖黄金而跑去卖铁锹的那群家伙。 没错，黑石还是把 AI 生意做成了自己最熟悉的地产生意。 苏世民预计，这些数据中心能带来 20% 的投资回报率，且合同期可长达 30 年。 毕竟随着 AI 技术的快速发展，越来越多的数据往向线上迁移，像微软，谷歌、META 等科技巨头需要配套的数据中心来支持海量的计算和存储，此时光靠自己去搭建数据中心已经满足不了快速增长的需求了，因此租赁数据中心成了更快捷划算的选择。 而建设并维护一个数据中心非常难，你得应对电力供应、供水还有当地环境问题以及对居民影响等系列麻烦。 所以像黑石这种掌握大量数据中心的 “房东”，基本可以按自己的意愿给租户们定价，而近期电力紧张的局面也给了黑石加价的机会，毕竟他的科技巨头租户都是不差钱的主。 像是黑石在亚利桑纳州凤凰城郊区的一个 85 英亩的数据中心还没建好，租约就已经全签满了，微软就是其中一个租户。 现在为了满足数据中心的巨大需求，黑石通过 QTS，在凤凰城西北部郊区正打造一个 400 英亩的超大型数据中心，这也展示了黑石押注人工智能革命的决心。 人工智能在全球催生出了数据中心的大量需求，而黑石这类私募巨头则利用颠覆性的资本力量来满足这些需求，通过不断拿地建数据中心，黑石已经把 QTS 打造成北美数一数二的数据中心租赁商。 没想到，布局 AI 绕了一圈，黑石还是回到了自己老本行房地产，果然 AI 的尽头还是地产。