美联储两高官偏鸽派发声，“三把手” 称最终会降息，但消费者住房通胀预期猛增

当地时间 5 月 6 日周一，享有美联储 FOMC 永久投票权的美联储 “三把手”——纽约联储主席威廉姆斯表示，将根据整体数据情况决定是否降息，最终，美联储还是会降息的。不过他提醒说，数据可能会按无法预料的方式起起伏伏。

威廉姆斯表态 “我们最终将降息”，提振当日美债走势。美国两年期国债收益率下跌 0.85 个基点，报 4.8075%。威廉姆斯讲话前，一度在北京时间 23:14 反弹至日高 4.8222%，而 20:31 则曾跌至日低 4.7846%。

威廉姆斯表示，过去一年半显示的迹象基本上是积极的，但美联储政策制定者们需要看到更多证据，表明事情正在朝着我们希望看到的方向发展，无论是在通胀方面还是在恢复经济平衡方面，然后美联储将基于这些做出决定。

威廉姆斯表示，美联储缩减资产负债表平稳推进，进展顺利。“我们已经看到资产负债表下降了超过 1.5 万亿美元，但市场并未受到太大影响。”

威廉姆斯预计美国 GDP 增速将在 2024 年一定程度地放缓，不过仍将表现不错。预期放缓的原因是，诸多迹象表明，美国家庭在开支方面表现得更加谨慎。

威廉姆斯还提到，纽约联储在研究人工智能技术（AI）应用情况方面处于早期阶段。现在判断 AI 如何影响长期经济趋势还言之过早。

今年票委、美国里士满联储主席巴尔金表示，2024 年以来的通胀数据令人失望，但他乐观地预计现阶段的货币政策能压低美国通胀至 2%，相信高利率的影响尚未完全展现出来。时间将证明 FOMC 货币政策限制性是否有效。劳动力市场强劲，这为美联储提供了时间，让其在降息之前获得对通胀可持续性地走低的信心。

巴尔金同时警告说，住房和服务业价格高企，存在让美国通胀处于高位的风险。卖家仍在试图提高售价，并将继续这样做，直到买家强烈反扑。让美国服务业通胀降温还需一段时间。可靠的供应增长将有助于为通胀进一步降温。“风险在于，随着我们从大宗商品那里获得的帮助减少，持续的住房和服务通胀将使整体通胀高于我们的目标。这就是我们今年迄今为止所看到的情况。”

巴尔金表示，不知道是否会在 6 月份经济预期概要（SEP）中修正关于 FOMC 降息前景的看法。他也没有透露预计美联储何时会降息。

巴尔金还表示，美国经济并没有过热。近期数据已经确认，美联储深思熟虑的模式是有价值的。

同日，据美国纽约联储发布的最新美国消费者住房预期调查报告，一年期房价上涨幅度预期重新加速，美国租户对拥有住房的可能性预期创历史新低：

• 2 月的一年期房价涨幅预期升至 5.1%，2023 年同期预计为将上涨 2.6%，为有纪录以来第二高。
• 2 月的五年期房价涨幅预期为 2.7%，去年同期的预计为上涨 2.8%。
• 2 月的一年期房租涨幅预期为 9.7%，去年同期时为料涨 8.2%。