马云和达利欧都出手了，亿万富豪争抢新加坡 “店屋”

凭借出色的区位和政策优势，新加坡吸引了众多富豪到此设立家族办公室，包括马云、达利欧等亿万富翁家族还纷纷入手当地具备历史价值的店屋物业。

所谓店屋，是新加坡在 19、20 世纪英国殖民时期兴建的一种集居住和商业功能于一身的建筑，店屋早年曾是新加坡商人们的生活和工作场所。在 1965 年新加坡独立后，许多店屋被夷为平地以修建高楼。如今，新加坡大约残存 6700 处被列为保护建筑的店屋，部分闲置的店屋，被改作办公或住宅用途。

达利欧家族办公室曾在 2021 年斥资 2550 万新元 (约合 1890 万美元)，购入克拉街 44 号及 46 号两处店屋物业。这两处店屋目前正在翻新，预计将于明年初竣工。

除了达利欧家族，谷歌联合创始人谢尔盖·布林的家族办公室也在新加坡设立了分支机构。此外，包括阿里巴巴创始人马云的妻子张瑛在内，不少中国富豪家族也在新加坡拥有店屋物业。

房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 数据显示，近十年来，随着外国富豪涌入，独具历史价值且供给稀缺的店屋被热炒，均价从 500 万至 800 万新元上涨到了 1500 万至 2000 万新元。

去年 8 月，新加坡曝出 30 亿新元洗黑钱丑闻，与该案涉案人士及其关联方有关的部分店屋开始转手，预估总值 2500 万新元以上，这起案件令导致店屋交易和新设家族办公室数量均有所放缓。

据媒体援引专家说法称，新加坡的房地产市场是洗黑钱的渠道之一。有业内人士认为，尽管并非所有与洗钱人员相关的物业都会被处置，但这起丑闻确实已在一定程度上影响了店屋市场，预计今年店屋销量将较去年有所下降。

新加坡金融管理局于去年底加强了对家族办公室的审查，旨在打击潜在的非法资金流入。长期来看，来此置业的富豪对新加坡高端物业的需求将持续存在。