理解市场 | 内房股普遍高开 世茂集团涨超 8% 上海楼市新政力度超预期

智通财经 APP 获悉，内房股普遍高开，截至发稿，世茂集团 (00813) 涨 8.33%，报 1.17 港元；旭辉控股 (00884) 涨 5.81%，报 0.455 港元；融创中国 (01918) 涨 4.64%，报 1.58 港元；万科企业 (02202) 涨 2.95%，报 6.29 港元。

消息面上，5 月 27 日，上海市住建委等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持 “以旧换新” 以及优化土地和住房供应等政策措施。平安证券认为，“5.17” 政策力度已超 2008 年和 2014-2015 年，上海 “527 新政” 亦为上海 2011 年以来支持力度最大的政策，均体现中央强力去库存、维稳市场决心，若后续楼市企稳不及预期，仍有望更大力度政策支持。

国金证券指出，近期自上而下政策密集出台，并且本次上海政策放松力度超预期，改变了此前对于北京上海的限购不会松动的预期。该行认为近期一系列政策充分体现了中央支持房地产市场企稳的决心及力度，同时后续政策及重磅定调仍然可期，有望持续改善市场对于地产的预期，全方面提振信心。该行认为尽管基本面的修复尚需时日，但股价的反应通常快于基本面复苏，市场预期转好或信心修复后地产股股价会迎来快速反弹。