理解市场 | 香港本地股全线下跌 香港零售业同比承压 楼市撤辣效应逐渐减弱
香港本地股全线下跌，恒隆地产、九龙仓置业、港铁公司和领展等股票均出现下跌。香港特区政府入境事务处数据显示，端午节假期期间，香港共有 323.75 万人次出入境，其中内地访客减少。摩根士丹利预计，香港 5 月零售销售将按年降幅收窄至 13%。此外，香港私人住宅售价指数连升两个月，但按年仍录得 13% 跌幅。花旗此前发表报告指，仍看淡香港地产行业。地产商急于推盘，但需求仍取决于利率。预计全年香港楼价下跌 10%。
智通财经 APP 获悉，香港本地股全线下跌，截至发稿，恒隆地产 (00101) 跌 6.73%，报 6.93 港元；九龙仓置业 (01997) 跌 4.75%，报 21.05 港元；港铁公司 (00066) 跌 3.86%，报 24.9 港元；领展 (00823) 跌 3.98%，报 32.55 港元。
消息面上，香港特区政府入境事务处数据显示，在 6 月 8 日至 10 日的端午节假期期间，香港共有 323.75 万人次出入境。数据显示，入境人次中，内地访客 33.08 万人次；出境人次中，香港居民 117.01 万人次。有分析人士表示，香港居民 “北上” 消费成新常态，香港北部区域零售租金承压。
摩根士丹利此前指出，香港 4 月零售销售货值按年跌近 15%，受累于内地游客减少、港人出境消费持续、高基数和恶劣天气，且差过该行及市场预期。该行预计，本港 5 月零售销售按年降幅将收窄至 13%。
此外，5 月 29 日，香港差估署公布，4 月香港私人住宅售价指数报 308.7 点，环比再升 0.29%，连升两个月，累升 2.08%，但按年仍录得 13% 跌幅，而且仍未收复年初下跌幅度花旗此前发表报告指，仍看淡香港地产行业。由于地产商急于以合理的价格推盘，但需求仍取决于目前胶着的利率，因此维持全年香港楼价预测下跌 10% 的预测。
