美联：35 屋苑上周录 39 宗成交环比上周减逾 4 成 创撤辣后新低

智通财经 APP 获悉，美联储上周议息，虽然维持息率不变，但亦暗示今年内只会减息一次，较原先的预计为慢，加上一手市场重启推盘步伐，新界区再有大型新盘以低价推出，抢去市场焦点，二手交投明显回软。综合美联分行资料显示，全港 35 个大型屋苑过去一周共录 39 宗成交，较前一周的 67 宗环比上周减少约 41.8%，创近 17 周、亦即撤辣后的新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若将 35 屋苑按三区划分，三区宗数齐跌，以港岛区成交量跌幅最大，区内 8 个屋苑上周录 9 宗成交，宗数环比上周大跌 50%。康怡花园减少 3 宗，太古城及鲤景湾各减 2 宗，海怡半岛、城市花园及南丰新村齐减 1 宗；区内只得杏花村增加 1 宗，上周港岛区交投显著减半。

九龙区方面，区内 10 个屋苑上周录得 14 宗成交，环比上周减少约 39.1%。黄埔花园大减 6 宗，海逸豪园及美孚新村分别减少 3 宗及 2 宗，丽港城减少 1 宗；即使维港湾、又一居及德福花园同增 1 宗，仍难阻九龙区上周交投回落。

新界区 17 个屋苑上周录 16 宗成交，环比上周减少约 38.5%。其中嘉湖山庄减少 4 宗，盈翠半岛、灏景湾及愉景湾各减 2 宗，骏景园、沙田第一城及花都广场齐减 1 宗；纵使绿杨新村增加 2 宗，新屯门中心增 1 宗，上周新界区交投仍然向下。