经络：预料美联储 9 月首次小幅降息 港元拆息跟随回落对楼市有正面支持
美联储有理据于年内进行首次减息，预计最快在 9 月份开始。若美息下跌，香港拆息可能先跟随回落至 4% 或以下水平，对香港楼市有正面支持。美国消费者物价指数连续 3 个月下跌至 3%，通胀回落至 2% 的目标上已取得进展，就业增长亦有所放缓。欧洲央行和加拿大央行也已进行降息，加之未来通胀、金融市场和劳动力市场走势，预计美联储将进行 “浅度减息”。香港银行的加息幅度较低，预计其将根据拆息走势、外部因素和策略决定减息步伐。香港银行新造按揭息率将维持 4% 或以上水平。
智通财经 APP 获悉，美联储议息后维持基准利率于 5.25% 至 5.5% 区间不变，连续 8 次维持利率不变，符合市场预期。汇丰银行同日宣布最优惠利率 (P) 维持不变，保留在目前 5.875% 的水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，美联储有理据于年内进行首次减息，不排除最快于 9 月份开始 “浅度减息”。如美息下跌，香港拆息或先跟随回落至 4% 或以下水平，将对香港楼按市场有正面支持。
曹德明指出，最新 6 月份美国消费者物价指数 (CPI) 连跌 3 个月至 3%，创近 12 个月新低，通胀回落至 2% 的目标上已取得进一步进展，美国就业增长亦有所放缓。另外欧洲央行于 6 月份减息 1 次，加拿大央行亦于 6 月份及 7 月份连续减息 2 次，相信美联储有理据于年内进行首次减息，现时美息由去年 7 月开始高位横行至今已约 12 个月，根据未来通胀、金融市场以及劳动力市场走势，估计美联储不排除最快于 9 月份开始 “浅度减息”。
曹德明认为，如美息下跌，港元拆息或先跟随回落至 4% 或以下水平，将对香港楼按市场有正面支持。而香港银行于此次加息周期的加息幅度远低于美国，料香港银行会根据拆息走势、多项外部因素以及自身策略而决定减息步伐，年内香港银行新造按揭息率将维持 4% 或以上水平，有意置业人士仍需留意息口走势及市场环境变化，衡量自身负担能力才入市。
